Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² befindet sich in der ersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet Singles oder Paaren modernen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Wohnlage.
Zur flexiblen Gestaltung stehen in der Immobilie zwei große und lichtdurchflutete Wohnräume zur Verfügung, die sich in einen privaten Rückzugsort und ein einladendes Wohnzimmer verwandeln lassen. Ein Boden in Holzoptik, der sich auch in der Küche sowie dem Flur befindet, verleiht den Räumen eine moderne und gleichsam gemütliche Atmosphäre.
Highlight der Wohnung ist der große und überdachte Balkon, der von beiden Zimmern aus erreicht wird und Ihnen einen wundervollen und weitläufigen Außenbereich mit Blick ins Grüne bietet.
In der Küche erwarten Sie allen notwendigen Anschlüsse für Ihre individuelle Einbauküche. Das Badezimmer der Wohnung ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie zeitgemäßen Armaturen ausgestattet.
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Merkmale
frei ab 01.06.2026
max. 3 Personen
1. Geschoss
Balkon
+ Innenliegendes Wannenbad
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
790 €
Kaltmiete
12,95 €/m²
610 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
80 €
Kaution
1830 €1.830 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 610,00 EUR
Lage
Grubmühl 12, Lechbruck, Lechbruck am See (86983)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch angenehm zentralen Ortsrandlage im staatlich anerkannten Erholungsort Lechbruck am See. In der Straße "Grubmühl" genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Privatsphäre und kurzen Wegen. Der lebendige Ortskern des historischen Flößerdorfs ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie ein nahegelegener Supermarkt) sowie gemütliche Restaurants und Cafés liegen praktisch direkt um die Ecke.
Für Natur- und Sportbegeisterte ist diese Lage ein absoluter Traum: Der türkisblaue Lech und der malerische Lechsee befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusammen mit einem weiten Netz aus Wander- und Radwegen erstklassige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gekrönt wird das idyllische Wohngefühl durch den Blick auf das majestätische Alpenpanorama der Allgäuer und Ammergauer Alpen. Dank der hervorragenden regionalen Anbindung sind zudem weltberühmte Ausflugsziele wie Füssen, das Schloss Neuschwanstein oder die Wieskirche in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
