Beliebte Lage am Isartor ... Repräsentatives Büro
Kurzbeschreibung
Beliebte Lage am Isartor ... Repräsentatives Büro
Objekt
Der attraktive Gebäudekomplex mit Büros, Einzelhandel und Gastronomie befindet sich in urbaner Lage zentral am Altstadtring. Die Mietfläche selbst ist zu einer ruhigen Nebenstraße ausgerichtet. Über eine großzügige Lobby mit Empfangs-Service (24/7) gelangt man zu der repräsentativen Mieteinheit im 2. Obergeschoss. Der Ausbau der Mietfläche wird individuell in Absprache mit dem Mieter vorgenommen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
- Teppichboden, neuer Bodenbelag in Abstimmung mit dem Mieter - LED-Beleuchtung - Teeküche - Hohlraumboden für IT-Verkabelung - 4 Personenaufzüge (behindertengerecht, barrierefreier Zugang) - lichte Raumhöhe von 3,20 m, momentan abgehängte Decke - außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz - Kühlung kann nachgerüstet werden - Dachterrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
4,50 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Altstadt-Lehel, München (80331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage anmietbar (externer Betreiber) - 2 öffentliche E-Ladesäulen ca. 200 m entfernt - Archivflächen auf Anfrage - Zertifizierung nach DGNB Gold (in Progress) - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 26. März 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 78 kWh/(m²*a) und für Strom 35 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.313,00 m²
