Saniertes Reihenmittelhaus mit Garage in gefragter Lage | Hochfeld/Steinberg
Zum Verkauf steht dieses schöne sanierte Reihenmittelhaus in gefragter Lage am Hochfeld/Steinberg. Den Eintritt in die Immobilie gewährt ein Flur, welcher einerseits den Zugang in das Tageslicht-Gäste WC und andererseits in das Wohn-/Esszimmer ermöglicht. Die offen gestaltete Küche beinhaltet eine neue Einbauküche aus 2023 und schließt unmittelbar an den Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen zum Garten an. Eine Austrittsmöglichkeit auf die Gartenterrasse ist gegeben. Das Obergeschoss der Immobilie beinhaltet ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Eck-Dusche, WC und Handwaschbecken. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wurde als Kinderzimmer mit angrenzendem großzügigen Tageslicht-Badezimmer aus dem Jahre 2024 samt Badewanne und Handwaschbecken genutzt. Das Haus ist voll unterkellert. Die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023 ist im Wasch- bzw. Heizraum vorzufinden. Ein praktischer Kellerraum bietet Stauraum oder kann als Hobbykeller genutzt werden. Zum Haus gehört weiterhin eine Garage. Das Haus wurde zuletzt in mehreren Zügen renoviert und kernsaniert. So wurden 2023 die Elektroinstallation, Gas-Zentralheizung, Heizkörper inkl. der Leitungen, Fenster, Einbauküche, Böden, Wand- und Deckenbeläge erneuert und dreifachverglaste Fenster eingebaut. In 2024 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über einen 16 cm starken Vollwärmeschutz. Das Dach wurde in 2016 saniert.
Merkmale
205 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.762,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.466 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
34.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
