Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
580000 €
2.613 €/m²
6 Zimmer • 222 m² • 272 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026

Wohnen, wie es morgen sein soll: Neubau-Doppelhaushälfte mit Ausblick in Adelsheim & A+

Hier entsteht mehr als ein Haus - hier entsteht Ihr Zuhause.

Und das Beste daran: Sie können es noch mitgestalten.

In einer ruhigen und begehrten Lage von Adelsheim entsteht gerade eine moderne Doppelhaushälfte, die schon heute begeistert - und morgen genau Ihren Vorstellungen entspricht. Denn der Bau hat bereits begonnen: Sie sehen nicht nur Pläne, Sie erleben die Entstehung live. Und haben jetzt noch die Möglichkeit, Details nach Ihren Wünschen zu beeinflussen.

Auf rund 222 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause über drei Ebenen - großzügig, lichtdurchflutet und voller Möglichkeiten:

Erdgeschoss:
Offenes Wohnen auf höchstem Niveau: Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens - hell, modern und perfekt für gemeinsame Momente. Ergänzt durch ein weiteres Zimmer für Homeoffice oder Gäste.

Obergeschoss:
Ihr persönlicher Rückzugsort: Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer schaffen Raum für Ruhe, Struktur und Geborgenheit.

Dachstudio & Untergeschoss:
Mehr Platz für Ihre Ideen: Ob Studio, Hobby, Arbeiten oder Entspannung - hier entstehen Freiräume. Dazu moderne Technik, viel Stauraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage.

Nachhaltig und clever:
Mit einem Energiekennwert von nur 16,6 kWh/m² und Jahr wohnen Sie zukunftssicher und energieeffizient - steigende Energiekosten werden hier ein Fremdwort.

Qualität, die man spürt:
Jede Materialwahl, jedes Detail ist sorgfältig ausgesucht und vom Architekten geplant und überwacht - langlebig, elegant, zeitlos. Ein Zuhause, das nicht einfach entsteht - sondern mit Anspruch und Gefühl erschaffen wird.

Merkmale

frei ab 01.11.2026
272 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

Ausstattung - Qualität bis ins Detail. Schlüsselfertig.

Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Ausstattung, die modernes Wohnen, Energieeffizienz A+ und zeitlose Qualität perfekt vereint.

Massiv & wertbeständig:
Gebaut in solider Massivbauweise mit hochwertigen Materialien - für ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat (36,5 cm starke Außenwände).

Energieeffizient auf Top-Niveau (A+):
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, hervorragende Dämmung und 3-fach-verglaste Fenster sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort.

Wohlfühlklima im ganzen Haus:
Fußbodenheizung in allen Räumen - angenehme Wärme, gleichmäßig verteilt.

Hochwertige Innenausstattung:
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, stilvolle Materialien und eine durchdachte Architektur schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Moderne Bäder mit Markenprodukte:
Elegante Sanitärausstattung, bodentiefe Dusche, Badewanne und hochwertige Details - funktional und ästhetisch zugleich.

Details, die den Unterschied machen:
Edle Treppenanlage, hochwertige Türen, Marken-Schalterprogramme und viele durchdachte Ausstattungsmerkmale.

Komfort inklusive:
Großzügige Doppelgarage (ca. 32 m²) mit elektrischem Tor sowie flexibel gestaltbare Außenflächen.

Was will man mehr? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder die Baubeschreibung zu?

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

2.612,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

641.306 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

61.306 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Adelsheim (74740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist perfekt - besser und vor allem ruhiger kann man in Adelsheim kaum wohnen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, ohne Durchgangsverkehr, erleben Sie hier eine Idylle, wie man sie sonst selten findet.

Hier können Ihre Kinder unbeschwert draußen spielen, Fahrrad fahren, lachen - ohne Angst und ohne die Gefahren typischer Wohngebiete. Und Sie? Sie genießen die Gelassenheit, alles im Blick zu haben - in einem Umfeld, das Sicherheit, Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.01, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 3.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 5.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz zur Hauptschule: 0.96

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Über den Anbieter

invictus Immobilien GmbH

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

3 Jahre Partnerschaft

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Referenznummer: 944_MT_Invictus

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