Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
2335000 €2.335.000 €
3.807 €/m²
22 Zimmer • 613,4 m² • 2.749 m² Grundstück
Modernes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage***4187 G in Schloß Holte
Neubau 9-Familienhaus in Schloß Holte ca. 2.749 m² anteiliges Kaufgrundstück 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 81 m² ca. 613 m² Gesamtwohnfläche Abstellraum in den Wohnungen KfW40-Energieeffzienzstandard, Erdwärmepumpe, PV-Anlage, angenehme Fußbodenheizung bequemer Aufzug inkl. Stellplätze Vollkeller
Merkmale
2.749 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
mit 9 Wohneinheiten, 2 geschossig mit Staffelgeschoss, Vollkeller, Klinkerfassade, Staffelgeschoss mit Putzfassade und Wärmedämmverbundsystem, Erdwärmepumpe, 9 kWp PV-Anlage, elektr. Rollläden.
Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) im KfW40-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Für das Gebäude wird ein Lüftungskonzept erstellt und alle notwendigen Fenster erhalten eine im Fensterprofil integrierte Pfalzlüftung. Die Fenster zur Bahn sind Schallschutzfenster, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Erdwärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur den KfW40-Energieeffzienzstandard erfüllt, sondern auch zu Energieeinsparungen führt. Zudem wird auf dem Dach eine 9 kWp PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.
Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel).
Keller: Der Vollkeller bietet für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum sowie zur gemeinsamen Nutzung einen Wasch-/Trockenkeller.
Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum im Außenbereich.
Parken: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zu dem ein Leerrohr für eine mögliche Verkabelung für Elektromobilität verlegt wird.
Fertigstellung: Die voraussichtliche Fertigstellung ist auf das IV. Quartal 2025 terminiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2335000 €2.335.000 €
3.806,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
2.533.475 €1
Kaufpreis
2.335.000 €
Kaufnebenkosten
198.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
35.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
151.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloß Holte, Schloß Holte-Stukenbrock (33758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schloß Holte liegt am westlichen Rand der Senne. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock einiges zu bieten wie z. B. sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute überregionale Anbindung durch die A33. Die Sennebahn verbindet die Städte Bielefeld und Paderborn im Halb- bzw. Stundentakt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
