Sonstiges zum Kauf

Preis auf Anfrage

446 m²  •  1.888 m² Grundstück

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Emmerich, Emmerich am Rhein (46446)

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Bei dem Anlageobjekt handelt es sich um ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage mitten im Zentrum/Fußgängerzone.
Mit zwei Einzelhandelsflächen, und 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungen stehen aktuell leer und müssen saniert werden.
1.Wohnungen insgesamt: 446,00 m²
OG 1, rechts: 83,00 m²
OG 1, links: 90,00 m²
OG 2, rechts: 71,27 m²
OG 2, links: 101,42 m²
DG, rechts: 50,00 m²
DG, links: 50,32 m²

Die Immobilie wurde ca. 1961 in Massivbauweise erstellt.
Die Gewerbemietflächen wurde im Jahre 2010 modernisiert. (Haustechnik, Schaufenster, Ausbau)
Das unterkellerte Objekt verfügt über keinen Personenaufzug.

Mietlaufzeit Gewerbe 2030 (Deichmann) + 30.09.2028 (dm) beide mit Verlängerungsoptionen
Jahresnettomieteinnahmen IST: ca. € 225.034,56 Gewerbe
Käuferprovision: 4,76 inkl. der ges. MwSt.

Alle weiteren aussagekräftigen Details und Unterlagen erhalten Sie nach Bonitätsnachweis.
Gerne können wir auch ein persönliches Gespräch in unseren Geschäftsräumen vereinbaren.

Sonstiges Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns.
Erleben Sie diese Immobilie individuell, einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
Gerne lassen wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage den 3 D - Immobilienrundgang zukommen.
Navigieren Sie einfach und bequem per Mausklick.

Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung.
Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren.
Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem

Geistmarkt 14 in
46446 Emmerich am Rhein
E-Mail: info@bisschop-immobilien.de
Tel: +49 2822 9654480

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Geistmarkt 14
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