Ideal für die großes Familie oder mehrere Generationen!
Dieses große Wohnhaus ist ideal geeignet für die große Familie oder mehrere Generation. Auf zwei Vollgeschosse verteilt, verfügt dieses große Wohnhaus u.a. über zahlreiche Wohnräume, zwei Tageslicht-Bäder, ein Gäste-WC, drei Küchen, zwei Loggien und einen Balkon. Hinzu kommen der Teilkeller und der nicht ausgebaute Spitzboden. Je nach persönlichem Anspruch sind überschaubare Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten denkbar, aber alles in allem befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch drei Garagen, einen Abstellschuppen, einen überdachten Freisitz und ein Brunnenhäuschen. Auf dem großen, pflegeleicht angelegtem Grundstück können sich Ihre Kinder austoben und Sie Ihre Freizeit genießen. Ein interessantes Angebot. - Überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
1.030 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Garagen
- Teilkeller - zwei Vollgeschosse - Dachgeschoss nicht ausgebaut - zwei Tageslicht-Bäder - ein Gäste-WC - zwei Loggien - ein Balkon - drei Küchen - drei Garagen - ein Abstellschuppen - ein überdachter Freisitz - ein Brunnenhäuschen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübbecke (32312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lübbecke liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, nahe der Stadt Minden, zwischen Bielefeld und Osnabrück. Die Stadt verfügt über eine zentrale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzteschaft im Stadtzentrum. Weitere Angebote finden sich im benachbarten Minden und Bad Oeynhausen. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die A30 und B51 in Richtung Bielefeld, Minden und Bad Oeynhausen. Diese Orte erreicht man ebenfalls auch per Bahn mit Direktverbindungen vom Bahnhof Lübbecke. Mehrere Regionalbuslinien verbinden den Lübbecke mit umliegenden Städten und Ortsteilen. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Paderborn/Lippstadt bzw. der Flughafen Düsseldorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2018 (gültig ab 01.11.2020): Abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers, können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentümerwechsel bestehen, um die energetischen Vorsetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken(§47 GEG), die Dämmung von Rohren (§69 GEG), sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§71, 72 GEG). Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG, sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
