Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

1.564 €/m²

8 Zimmer  •  255,1 m²  •  777 m² Grundstück

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Bramsche (49565)

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Dieses im Jahr 1978 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf ca. 255 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Bramsche. Das zentrale Treppenhaus verbindet Erd- und Obergeschoss sowie den Keller und überzeugt mit zeitlosen Marmorfliesen, die sich bis in den Flur der Erdgeschosswohnung fortsetzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit Holzbalken im Landhausstil. Von hier aus gelangen Sie in drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eingelassener Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden und flexibler Raumaufteilung bietet Blick in den Garten. Über die Küche erreichen Sie den beheizten Wintergarten mit großen Fensterelementen und markanter Sandsteinwand.

Die Obergeschosswohnung verfügt über eine ähnliche Aufteilung. Auch hier wurde das Badezimmer modernisiert. Highlight ist die große, überdachte Terrasse auf dem Wintergarten mit Zugang über Küche, Schlafzimmer und Garten. Ein Sandsteintorbogen im Wohnzimmer sowie zusätzliche Räume durch den Anbau erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Der Spitzboden bietet Ausbaupotenzial, erste Dämmmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Der Keller mit separatem Eingang, teilweise beheizten Räumen und Sanitäranschlüssen eignet sich ideal für Hobby, Feierlichkeiten oder weiteren Wohnraum. Die Ölheizung stammt aus 2003.

Der Außenbereich umfasst zwei Garagen, einen überdachten Zugang zum Garten sowie eine gepflegte Grünfläche mit Regenwasserauffang, Gartenhaus und schön angelegtem Weg.

Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial. Neben der Nutzung als Zweifamilienhaus ist mit entsprechenden Umbaumaßnahmen auch die Schaffung von bis zu vier Wohneinheiten denkbar - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

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