Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 10.300.000 € 78 Zimmer 1.821 m² 750 m² Grundstück Buch Berlin 13125

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
10300000 €
5.656 €/m²
78 Zimmer • 1.821 m² • 750 m² Grundstück

Eberswalde: Schlüsselfertiges Neubauprojekt: ca. 2.000 m² Wohnfläche, Bezugsfertig Anfang 2027

Projektüberblick

Gegenstand des Angebots ist ein schlüsselfertiges Neubauprojekt mit insgesamt 78 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung inklusive Teilung in Eigentumswohnungen liegt vollständig vor. Das Gebäude wird als moderner, energieeffizienter Wohnungsneubau errichtet.

Die geplanten Grundrisse sind funktional und auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt. Durch die klare Struktur der Einheiten eignet sich das Projekt sowohl für eine langfristige Bestandshaltung als auch für einen Einzelverkauf der Wohnungen.

Merkmale

Bezug: SOFORT
750 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

Kennzahlen

Baujahr / Fertigstellung2026 / Q1 2027

Wohnfläche / Nutzflächeca. 1.821 m² / ca. 2.100 m²

Grundstückca. 750 m²

Wohneinheiten78

NutzungWohnen (ETW-Teilung genehmigt)

EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe · 13,6 kWh

Mieteinnahmenca. 40.000 - 45.000 € / Monat

Kaufpreis10.300.000 € - schlüsselfertig

Provision7,14 % inkl. MwSt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

10300000 €

5.656,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

11.491.710 €1

Kaufpreis

10.300.000 €

Kaufnebenkosten

1.191.710 €

Notarkosten (1,5%)

154.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

618.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

367.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

51.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Buch, Berlin (13125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Standort

Das Projektgrundstück befindet sich in zentraler Lage von Eberswalde an der Ecke Kantstraße / Blumenwerder Straße. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Wohnbebauung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Eberswalde zählt zu den dynamisch wachsenden Mittelzentren im Berliner Umland. Die Nähe zur Hauptstadt Berlin, die gute Bahnanbindung sowie die zunehmende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Investitionen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.821,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 78, Anzahl der Badezimmer: 78, Anzahl Balkone: 70, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 78, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KGMaklerbüro

Frankfurter Allee 53, 10247 Berlin

Herr Matthias BräunigDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nql35k

Referenznummer: 26531

PROGENEA GmbH & Co. Liegenschaften KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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