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289.000 €
5 Zimmer  •  124 m²  •  628 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
289000 €
2.331 €/m²
5 Zimmer  •  124 m²  •  628 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit Garage und Gartenhaus

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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Baunatal: Das massiv gebaute Haus (Bj. 1964, Anbau 1975) bietet ca. 124 m² Wohnfläche auf einem ca. 628 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon mit schöner Aussicht zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen praktischen Raum für Gartengeräte. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet ideale Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Sofort verfügbar - ideal für Familien oder Paare mit Blick für Potenzial in ruhiger, gefragter Lage.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 628 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
2.330,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HertingshausenBaunatal (34225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Baunatal.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität vermittelt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar und tragen zu einer sehr guten Infrastruktur bei.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind sowohl die Innenstadt von Baunatal als auch die umliegenden Stadtteile sowie das Kasseler Umland schnell erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen ins Freie und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Diese Lage verbindet harmonisch Stadtnähe, Komfort und familienfreundliches Wohnen.

Weitere Informationen

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Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Birkenallee 4, 34225 Baunatal
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Kilimann-Bouchon, Geprüfte Immobilienfachwirtin
Frau Petra Kilimann-Bouchon, Geprüfte ImmobilienfachwirtinDein Kontakt
Online-ID: 26QK771FK8WA
Referenznummer: 2662
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