759 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
195000 €195.000 €
257 €/m²
759 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Grundstück mit Altbestand
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand im Schwandorfer Ortsteil Ettmannsdorf.
Das im Jahr 1954 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt über keine Zentralheizung. Aufgrund des Alters und der baulichen Substanz eignet sich das Objekt besonders für Projektentwickler oder Investoren, die hier ein zeitgemäßes Neubauprojekt realisieren möchten. Auch für Bauherren, die ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umsetzen möchten, bietet dieses Anwesen eine solide Grundlage.
Das Grundstück mit leichter Hanglage umfasst eine Fläche von ca. 759 m². Die Lage ermöglicht architektonisch interessante Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme, offene Grundstückswirkung. Durch die gewachsene Umgebung entsteht ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Infrastruktur bietet.
Eine ausführliche Besichtigung bietet die Möglichkeit, das Potenzial des Grundstücks sowie die Entwicklungschancen vor Ort bestmöglich zu erkennen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Merkmale
frei ab sofort
759 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
256,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Steuer
Geschätzte Gesamtkosten
201.962 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
6.962 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ettmannsdorf überzeugt durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten.
