Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6,5 Zimmer 169,7 m² 729 m² Grundstück Britz 16230

Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.468 €/m²
6,5 Zimmer • 169,7 m² • 729 m² Grundstück

Teilvermietetes 3-Parteienhaus mit zusätzlichem Bauland

3-Parteienhaus, welches um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde. 1997 erfolgte eine Kernsanierung. Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten mit jeweils eigenen Hauseingängen, es gibt kein Gemeinschaftstreppenhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen. Eine freistehende 2 Raumwohnung mit 50,67qm, Tageslicht-Wannenbad und Küche. Die nebenan liegende Wohnung ist langjährig vermietet und bietet auf ca. 36qm Wohnfläche 1,5 Zimmer, ein Tageslicht Duschbad, eine Küche sowie einen kleinen Eingangsbereich. Im Obergeschoss befindet sich die leerstehenden 3-Zimmerwohnung mit Tageslicht-Wannenbad, Küche und Flur mit insgesamt 83qm Wohnfläche. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Die beiden Wohnungen müssen vor einer neuen Vermietung oder Selbstnutzung vom Erwerber renoviert werden bzw. in der unteren Wohnung teilweise saniert werden. Das Haus befindet sich auf einem 279qm großem Grundstück. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert.
Gegenüber liegend befindet sich das Eckbaugrundstück mit 450qm (15mx30m). Dieses kann nach §34 d.h. Nachbarbebauung mit einem EFH oder MFH bebaut werden.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamten.

Merkmale

Bezug: ab sofort
729 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- 3 Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen
- separates Baugrundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.467,55 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Britz (16230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Britz vor den Toren der Kreisstadt Eberswalde. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Wenige Gehminuten vom Haus gelegen befindet sich eine Bus- sowie Bahnhaltestelle mit Anbindung an die Regionalbahn. Die umliegenden zahlreichen Grün- und Wasserflächen bieten dem Bewohner diverse Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden idyllischen Natur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilita e.K.

Prenzlauer Str. 24, 16348 Wandlitz

Frau Corinna GregersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25GB2NQ1NCU7

Referenznummer: 7619#8fZcVz