Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3 Parteien Mehrfamilienhauses im Ortskern von Dauernheim.
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Schnitt, eine großzügige Dachterrasse sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre, gleichzeitig bietet die Wohnung dennoch eine gute Nutzbarkeit im Alltag.
Raumaufteilung
Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie nahezu alle Bereiche der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.
Rechts vom Flurbereich befindet sich die separate Küche. Angrenzend an die Küche liegt eine praktische Speisekammer bzw. Abstellfläche.
Durch die Küche gelangt man außerdem in das Tageslichtbad mit Dusche. (Es ist keine EBK vorhanden)
Ausstattung:
großzügige Dachterrasse großer Eingangs- und Flurbereich flexible Raumaufteilung Tageslichtbad mit Dusche praktische Speisekammer / Abstellfläche ruhige Wohnlage gepflegtes Haus gemeinschaftlicher Hofbereich Haustiere nach Absprache möglich
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Dachterrasse, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Ein großer Einbauschrank sowie 2 Eckkommoden verbleiben in der Wohnung und können gerne übernommen werden.
Die restlichen auf den Bildern dargestellten Möbel gehören nicht zur Wohnung und sind nicht Bestandteil der Vermietung.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
9,15 €/m²
750 €
Nebenkosten
70 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Große Erbsengasse 13, Dauernheim (63691)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Dauernheim, einem Ortsteil von Ranstadt in der Wetterau.
Die Umgebung bietet ruhiges und naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Die A45 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch unter anderem Gießen, Hanau und der Rhein-Main-Bereich gut angebunden sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung. Der nächste geplante Termin ist Donnerstag, der 21. Mai gegen Abend.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir vorab um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:
Anzahl der einziehenden Personen berufliche Situation gewünschter Einzugstermin
Eine Selbstauskunft wird anschließend zur Verfügung gestellt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
