- EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT - Gemütliches Apartment mit Terrasse in St. Jakob in Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses Apartment in einem modernen Neubauprojekt in St. Jakob in Haus kombiniert zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und alpines Wohngefühl.
Auf 39 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem klar strukturierten Grundriss. Der offene Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur 12,90 m² großen Terrasse. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil mit 2,61 m² ergänzen das Raumangebot.
Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Offener Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer - Separates WC - Kellerabteil (2,61 m²)
Besondere Highlights:
- Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) - Massive Innenwände (Ziegel) - Zentrale Haustechnikräume - Fußbodenheizung - Fenster mit Aluminiumschale - PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern - Sonnenterrasse mit 12,90 m² - Fahrstuhl im Haus - barrierefreier Zugang - Energieeffiziente Wärmepumpe - Erstbezug - moderne Ausstattung und langlebige Bauweise - Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich
Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen.
Fazit:
Diese Neubauwohnung bietet kompaktes Wohnen mit durchdachter Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse. Sie ist eine attraktive Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
257611 €257.611 €
6.544,99 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erschließungskosten: 3,60 EUR
Lage
St. Jakob in Haus (6392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Jakob in Haus ist eine charmante Gemeinde im Herzen der Kitzbüheler Alpen und gilt als idyllischer Wohn- und Urlaubsort. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit - kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten: Im Winter locken nahegelegene Skigebiete mit bestens präparierten Pisten und im Sommer stehen zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze und Badeseen zur Verfügung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die größeren Orte Fieberbrunn, St. Johann in Tirol und Kitzbühel als auch die Stadt Salzburg oder München bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird unsererseits ausgeschlossen.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit - Details unter www.bmj.gv.at) - 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. - Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², Kellerfläche: 2,61 m², Bundesland: Tirol
