Wohnen mit Fernblick - moderner Bungalow mit Keller/Garage in naturnaher Lage
Dieser attraktive Bungalow mit ca. 110 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort in wunderschöner Aussichtslage. Das projektierte Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, eine gelungene Raumaufteilung sowie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit herrlicher Fernsicht. Die Wohnebene bietet zwei großzügige Kinderzimmer, ein komfortables Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Bezug zur Natur und herrlichem Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Garderobe sowie einen Abstellraum auf der Wohnebene. Besonders interessant ist die Nutzung des Untergeschosses: Durch den ansteigenden Geländeverlauf kann der Keller sowohl klassisch als Nutzkeller als auch alternativ hervorragend als großzügige Garage realisiert werden. Zusätzliche Ausstattungs-Highlights wie beispielsweise eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie können ebenfalls individuell durch Bien-Zenker ergänzt werden.
Merkmale
700 m² Grundstück
Keller
Das Haus wird technisch bereits vollständig durch Bien-Zenker fertiggestellt - inklusive fertiger Gebäudehülle und Außenputz. Der Innenausbau erfolgt anschließend in Eigenleistung durch den Bauherrn und umfasst insbesondere Malerarbeiten, Bodenbeläge, sanitäre Objekte sowie Innentüren. Auf Wunsch können diese Leistungen selbstverständlich auch komplett durch Bien-Zenker übernommen werden, was entsprechend in der Preisgestaltung berücksichtigt wird. Bereits in der Standardausführung überzeugt das Haus mit einer hochwertigen Gebäudehülle in Effizienzklasse 40 und bietet damit optimale Voraussetzungen für zukunftssicheres, energiesparendes Wohnen. Ergänzt wird dieses Konzept durch moderne Wärmepumpentechnik inklusive Kühlfunktion, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt - selbst an heißen Sommertagen. Zusätzliche Ausstattungsoptionen wie beispielsweise eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie können individuell ergänzt werden und steigern sowohl die Energieeffizienz als auch die Unabhängigkeit des Hauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
492470 €492.470 €
4.477 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
544.524 €1
Kaufpreis
492.470 €
Kaufnebenkosten
52.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.387 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.624 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.581 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.462 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederhausen, Winterbach (Pfalz) (66484)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von St. Ingbert, im beliebten Wohngebiet Ensheimer Gelösch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet St. Ingbert ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahn, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
