Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei

889000 €889.000 €

8 Zimmer  •  313 m² Bürofläche

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Donnerschwee, Oldenburg (26123)

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Die Büroimmobilie befindet sich im Stadtteil Donnerschwee in einem etablierten und gewachsenen Umfeld von Oldenburg, das sich durch seine hohe Attraktivität für moderne Büro- und Praxisnutzungen auszeichnet. Der Standort verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Infrastruktur - ein entscheidender Faktor für Unternehmen, Mitarbeitende und Kunden gleichermaßen.

Im direkten Umfeld profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie vielfältigen Gastronomieangeboten. Für Geschäftsessen oder eine schnelle Mittagspause liegt das Pane Vino nur wenige Schritte entfernt. Ergänzend sichern PENNY sowie die nahegelegenen REWE und Lidl eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag. Die infrastrukturellen Rahmenbedingungen sind optimal: Die Nähe zur Deutsche Post erleichtert logistische Abläufe.

Ein besonderer Vorteil liegt in der exzellenten Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung für Mitarbeitende. Über die nahegelegene Autobahn A28 bestehen kurze Wege in die Region sowie zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.

Insgesamt bietet der Standort eine überzeugende Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und Umfeldqualität - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität der Immobilie.
Die kreisfreie Stadt Oldenburg (Oldb.) liegt in der Metropolregion Nordwest im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 175.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsens. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachsen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.