Charmantes Einfamilienhaus in der Kernstadt von Lich
Dieses Einfamilienhaus aus ca. dem Anfang des 20. Jahrhunderts bietet eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 91 m².
Ergänzend zur Immobilie besteht die Möglichkeit, einen separaten Garten in unmittelbarer Nähe zusätzlich zu erwerben, der weiteren Platz im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Grünen, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder eignet.
Die Immobilie wurde im Jahr 1997 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt eine Gastherme aus dem Jahr 2019.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in den zentralen Flur des Hauses. Von hier aus erschließen sich das Wohnzimmer mit Kamin, das besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sowie das separate Esszimmer. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet zudem Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss umfasst das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Gebäude befindet sich innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, was dem Umfeld einen besonderen historischen Charakter verleiht. Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet, während das Obergeschoss als Fachwerk ausgeführt ist und damit den charmanten Baustil des Hauses unterstreicht.
Eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichem Garten - ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen - gerne präsentieren wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
Denkmalschutz-Afa
91 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295500 €295.500 €
2.364 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.690 €1
Kaufpreis
295.500 €
Kaufnebenkosten
34.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.433 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.730 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.549 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lich (35423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lich, im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen gelegen, unterteilt sich in die Ortsteile Bettenhausen, Birklar, Eberstadt, Kloster Arnsburg, Langsdorf, Muschenheim, Nieder-Bessingen und Ober-Bessingen und ist aktuell die Heimat von rund 14.200 Einwohnern.
Gezeichnet durch eine sehr gut Infrastruktur, verfügt Lich über sechs Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Sonderschule und eine Gesamtschule. Außerdem sind neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch Banken, Ärzte und Apotheken sowie das Asklepios Krankenhaus ansässig.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen der Stadt Lich besticht unter anderem durch ein Hallen- und Waldschwimmbad, die bekannte Licher Brauerei, die Altstadt sowie das Schloss. Diese erfreuen die Bewohner Lichs seit Jahren und bieten Spaß und Erholung.
Lich besitzt einen eigenen Bahnhof und ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Stadt ist über die A5 und die A45 erreichbar. Außerdem liegt Lich an den Bundestraße B457.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1997
