Ladenfläche im Ärztehaus in Döhren an der Hildesheimer Straße.
In begehrter Lage von Hannover-Döhren steht dieses Ladenlokal zur Miete und bietet eine attraktive Möglichkeit für Einzelhandel und serviceorientierte Konzepte.
Die Ladenfläche befindet sich Gehweg Niveau und ermöglicht einen stufenlosen Zugang. Die Haltestelle der Stadtbahn befindet sich fast vor der Ladentür.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Ärztehauses. Sinnvoll wäre hier eine Nutzung, die sich am Umfeld orientiert. . Die Fläche wäre wegen des ärztlichen Umfeldes gut geeignet für z.B. Hörgeräte Akustiker, Sanitätshaus, podologische Praxis, Massagepraxis oder ähnliches. Eine Apotheke ist bereits im Umfeld. Die Nutzung für Gastronomie oder einen Kiosk wird ausgeschlossen.
Die Fläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmer, die einen gut erreichbaren Standort mit gewachsenem Umfeld suchen.
Ein besonderer Vorteil ist die Unterkellerung: Der vorhandene Kellerbereich schafft wertvolle zusätzliche Fläche, Labor, Werkstatt oder beispielsweise für Lager, Warenbevorratung oder als praktischer Nebenraum - eine deutliche Erleichterung im täglichen Geschäftsbetrieb.
Die Lage in Hannover-Döhren zeichnet sich durch eine solide Infrastruktur sowie ein lebendiges, etabliertes Quartier aus und bietet damit eine gute Grundlage für nachhaltige Kundenfrequenz.
Dieses Mietobjekt ist eine interessante Option für Mieter, die ein repräsentatives Ladenlokal in Hannover suchen und zugleich Wert auf funktionale Zusatzflächen legen. Im Mietpreis sind zwei Pkw-Stellplätze im Innenhof sowie eine Garage enthalten.
Merkmale
Keller
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Mietkosten
Warmmiete
2.996 €
Nettomiete
2.500 €
Nebenkosten
366 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
130 €
Provision für Mieter
keine inkl. MwSt.
Kaution
7.500,00 3 KM
Lage
Döhren, Hannover / Döhren (30519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in einem etablierten und stark frequentierten Stadtteil im Süden von Hannover.
Döhren zählt zu den gefragten Lagen für Einzelhandel und Dienstleistungen, da hier eine gewachsene Wohnstruktur auf eine hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz trifft.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie weitere serviceorientierte Betriebe, die eine attraktive Nachbarschaft und eine gute Kundenansprache unterstützen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Stadtbahn- und Busverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit aus der Innenstadt sowie aus den umliegenden Stadtteilen.
Auch mit dem Pkw ist der Standort durch die gute Einbindung in das übergeordnete Straßennetz vorteilhaft gelegen. Insgesamt bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für ein sichtbares, gut erreichbares Ladenkonzept in einem lebendigen Umfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 58,00 m², Ladenfläche: 113,00 m²
