Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €

4.893 €/m²

3 Zimmer  •  91,8 m²  •  EG

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Fieberbrunn (6391)

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Ihr neues Zuhause in den Kitzbüheler Alpen, stilvoll, sonnig & sofort bezugsbereit!

Willkommen in Fieberbrunn, einem Ort, der für Natur, Sport und Lebensqualität steht. Inmitten dieser atemberaubenden Kulisse erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 92 m² Wohnfläche, die nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung besticht, sondern auch durch ihr gemütliches Flair und liebevolle Teilmodernisierungen im Jahr 2024.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993 und wurde teilweise erneuert: Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos, die Holzdecken wurden ersetzt, und auch das Kinderzimmer wurde mit einem frischen Gestaltungskonzept aufgewertet. Die separate Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, perfekt für gemütliche Kochabende oder das Frühstück mit Blick ins Grüne. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein sehr praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein sympathischer Kachelofen im Wohnbereich bringt besonders in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme und schafft eine kuschelige Atmosphäre für gemütliche Winterabende.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit der angrenzenden ca. 20 m² großen Gartenfläche, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier genießen Sie die Sonne in vollen Zügen, lassen den Blick über die Natur schweifen und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien, sei es für einen Nachmittagskaffee oder gesellige Abende im Freien.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit ca. 12,90 m², das zusätzlich Stauraum bietet.

Das Beste: Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft. Sie ist stilvoll eingerichtet und bereit, sofort bezogen zu werden. Ideal für alle, die einen unkomplizierten Start in ihr neues Zuhause suchen.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen der Tiroler Alpen mit Skigenuss direkt vor der Türe.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung und die monatliche Vorschreibung beläuft sich derzeit auf ca. € 395,-.

Das allgemeine Rücklagenkonto weist ein Guthaben von ca. € 247.000,- auf.

Der Energieausweis vom 07.09.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 67 kWh/m²a, fGEE 0,99.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 91,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.0, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zum See: 0.0, Distanz zum Skigebiet: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0