5 Zimmer • 145,2 m² • 675 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €489.000 €
3.367 €/m²
5 Zimmer • 145,2 m² • 675 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
EFH mit tollem Garten und Doppelgarage in der Marktgemeinde Wallerstein
Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einer bevorzugt ruhigen Wohnlage von Wallerstein und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung als auch mit einem großzügigen Grundstück von 675 m². Auf einer Wohnfläche von rund 145 m² verteilen sich fünf Zimmer auf zwei Etagen, darunter vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Der offene Wohn- u. Essbereich mit angrenzender Küche bietet ein tolles Wohnambiente mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse.
Die Ausstattung des Taglieber Hauses ist sehr funktional, behaglich und alltagstauglich gestaltet. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein pflegeleichtes Wohnambiente und die top gepflegte und guterhaltene Einbauküche bietet die Möglichkeit zum sofortigen Einzug. Ein gemütlicher Kamin im Wohn- u. Essbereich lädt in der kühleren Jahreszeit zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das vollwertige Tageslichtbadezimmer im OG - mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch - wird durch ein praktisches Gäste-WC im EG ergänzt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gaszentralheizung.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein geräumiger Keller bietet wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot ab. Alternativ könnte hier noch ein Gästezimmer eingebaut werden. Dieser großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen, zur Kleintierzucht oder Gärtnern ein und macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, die ein grünes Wohnumfeld schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2 Geschosse
675 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.367,07 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (-- 3 % plus gesetzliche MwSt. 19 % --) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
530.565 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
41.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Provision für Käufer (3%)
14.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallerstein (86757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Wallerstein, einer Gemeinde im Landkreis Donau-Ries in Bayern. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Reiten in der schönen Natur. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturell hat Wallerstein einiges zu bieten, wie z.B. das Schloss Wallerstein und das Museum Kulturlandschaft Ries. Die nahegelegene Stadt Nördlingen bietet zudem eine Vielzahl an weiteren Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Autobahn A7 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg oder Ulm.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2001
