Bauernhaus zum Kauf

999950 €999.950 €

3.154 €/m²

7 Zimmer  •  317 m²  •  40.349 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Diepolting, Pfarrkirchen (84347)

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I. Allgemeines zu diesem Hof in herrlichster Alleinlage:
- Typischer, "stattlicher" Rottaler Vierseithof mit viel Charme und ebensoviel Potenzial
- Allein das Haupthaus hat die hier angegebenen ca. 317 m² Wfl. (große Zimmer)
- Ausbaupotenzial für weitere ca. 400 m² bis 500 m² Wfl. (bis zu 7 Wohneinheiten) im ehemaligen Kornspeicher und Stall möglich (Wohnungen, Atelier, Studio usw.)
Anmerkung zum Ausbaupotenzial:
Nach einer aktuellen Begehung mit dem Amt für Denkmalschutz und dem zuständigen Landratsamt als obere Baubehörde wurde die Möglichkeit zum Ausbau des Hofes in bis zu 7 Wohneinheiten "offizell" in Aussicht gestellt.
- geschlossener, ca. 400 m² großer Innenhof
- Wohnhaus und der Kornspeicher (westl. Gebäude) - vermutlich Baujahr 1820/30 - stehen unter Denkmalschutz
- evtl. werden die Scheune und der ehemalige Kuhstatt als Denkmal nachqualifiziert
- Gebäuden wurde eine gute gute Grundsubstanz beschieden

II. Weitere Fakten:
Hof bietet sich auch ideal an:
- für mehrere Familien/Freunde, die jeder für sich und doch zusammen wohnen möchten
- für diejenigen, die Tier-, insbesondere Pferdehaltung im auf eigenem Grund halten möchte
Zum 4-Seithof gehören weitere 3 größere und 3 kleinere Nebengebäude für vielfache Nutzungen
- größere Nebengebäude z.T. auch schon als Offenstall für Pferde genutzt
- direkt an den Hof angrenzendes Weideland (wohl ausreichend bis zu 8 bsi 9 Pferde)
- Hof ist bereits an das öffentliche Wassernetz angeschlossen
- typisch für einen Rottaler Hof sind die großzügige Dielen - sowohl im EG als auch im OG
- das Wohnhaus hat z.Z. eine große Wohnküche (ca. 32 m² Wfl.), ein Bad und auf den beiden Wohneebenen weitere 7,5 Räume
- kleiner Keller vorhanden

Sonstiges Bei weiteren Interesse können Sie sich bequem und umfassend (schon mal zu Hause) informieren mit
- einem Langexposé (auf 53 Seiten mit sehr vielen Bildern)
SOWIE
- einem vollständige, virtuellen 360° Rundgang (mit ca. 32 Standpunkten innen und außen) - ohne Registrierung anzuschauen
SOWIE
- einem ca. 4 minütigen Drohnen-Video

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Das Angebot ist freibleibend.

Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung