7 Zimmer • 267,1 m² • 816 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
698300 €698.300 €
2.615 €/m²
7 Zimmer • 267,1 m² • 816 m² Grundstück • frei ab sofort
***FRÜHLINGSERWACHEN im Paradies...von DER NATUR umgeben...kurze Wege in die Städte der METROPOLREGION***
Objektbeschreibung
Gelassenheit garantiert: den Garten ins Wohnzimmer holen - oder umgekehrt. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss und einem traumhaften Weitblick bietet luxuriöse Wohn- und Lebensqualität.
Bauweise und -Ausstattung lagen zum Ursprungsbaujahr weit über dem Durchschnitt, so dass sich bei der soliden Bausubstanz eine Modernisierung lohnt (Bäder und Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Geschmack).
Die Einbauküche (älteres Baujahr) ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kachelofen (an die Heizung angeschlossen) sorgt für behagliche Wärme in der Zirbelstube.
Im Jahr 2018 wurde eine moderne Öl-Zentralheizung eingebaut.
Zum Haus gehörte eine Doppelgarage mit einem angrenzenden Geräteraum.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Das Haus bietet Ihnen sehr großräumiges Wohnen auf zwei Ebenen.
Die große einladende Diele empfängt Sie in Ihrem Haus...spüren Sie die RUHE UND DIE WEITE...
Das Erdgeschoß...die WOHNEBENE...sieht nach Plan einen großen Wohnbereich...ein Arbeitszimmer sowie ein Esszimmer vor... Das Obergeschoß ist von der Zimmerbezeichnung vorgesehen für zwei Kinderzimmer...Schlafzimmer...Ankleidebereich...
Denkbar sind hier sehr viele WOHNFORMEN...
...die Zimmer sind nutzbar als...Wohnzimmer...Schlafzimmer...Gästezimmer...Lesezimmer...Ruhe- und Entspannungszimmer...Arbeitszimmer...
Sie sind ...ein Single der gerne großzügig lebt... ...zu Zweit, kreativ, WOHNEN UND ARBEITEN gerne im Haus... ...eine junge Familie... ...ein älteres Paar, das den Lebensabend gerne im eigenen Haus verbringt...
Sie sitzen am Abend auf der Terrasse, geniessen den traumhaften Weitblick...lesen ein Buch oder trinken einfach nur entspannt ein Glas Wein...Sie werden es schätzen...
Merkmale
2 Geschosse
816 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
698300 €698.300 €
2.614,87 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst.. Diese Offerte ist freibleibend. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision an uns zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
761.637 €1
Kaufpreis
698.300 €
Kaufnebenkosten
63.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.441 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.929 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tuchenbach (90587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tuchenbach befindet sich im nördlichen Landkreis Fürth, in der Metropolregion Nürnberg, direkt an der Grenze zu den Städten Fürth, Erlangen und Herzogenaurach. Die Nachbargemeinden sind Veitsbronn, Puschendorf und Obermichelbach.
Der Ort ist durch maßvolle Ausweisung von Baugebieten zu einem sehr beliebten Wohngebiet geworden. Von Tuchenbach gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten nach Herzogenaurach, in ca. 25 Minuten nach Erlangen und Fürth. In Nürnberg sind Sie in ca. 35 Minuten.
Tuchenbach ist auch gut an den Verkehrsverbund Nürnberg (VGN) angebunden und sehr gut ausgebaute Fahrradwege führen nach Herzogenaurach, Fürth und Erlangen.
Der Ort selbst und die Nachbargemeinden bieten eine perfekte Infrastruktur...
...direkt im Ort befindet sich ein Bäcker. Supermärkte, Getränkemärkte usw. finden Sie in den Nachbargemeinden "ums Eck"... ...eine gepflegte Gastlichkeit... ...eine Allgemeinarztpraxis, Zahnärzte und eine Tierärztin...Apotheke... ...Pflegeeinrichtungen... ...die Verbandsgrundschule...eine Mittelschule...eine Realschule...das Gymnasium... ...Kindertagesstätte...Krabbelgruppe...das Kulibo Kultur- und Literatur-Boden... ...Kinderspielplatz... ...Jugendtreff...Hort... ...tolle Möglichkeiten das Vereinsleben zu genießen... ...z. B. im Tennisclub, bei den Sportfreunden, im Seniorenteam, im Feuerwehrverein, bei der Jagdgenossenschaft oder bei der Stubenmusik... ...Freibad und Hallenbad... ...unendliche Wander- und Waldwege um Tuchenbach herum bieten sehr viele Möglichkeiten die Natur mit Bewegung zu erleben...
Weitere Informationen
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Kontaktaufnahme bitte über das Kontaktformular der Immowelt
