?? Großes Mehrgenerationenhaus/Mietshaus in Steinfurt: 4 Einheiten, 288 m² Wfl. & flexible Nutzung!
?? Objektbeschreibung: Flexibilität und Raumwunder
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus (intern als "Maisonette Haus" bezeichnet) in Steinfurt. Das Objekt aus dem Baujahr 1972 bietet auf vier Etagen insgesamt ca. 288 m 2 Wohnfläche und ist ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Das Haus ist derzeit in drei bzw. vier separate Nutzungsbereiche unterteilt, wovon eine Einheit bereits vermietet ist, was für sofortige Mieteinnahmen sorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
637 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
1.909,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borghorst, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Ortsteil Borghorst der Stadt Steinfurt.
Wohngebiet: Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene und gepflegte Einfamilienhausbebauung aus. Die unmittelbare Umgebung bietet Ruhe und ist besonders für Familien attraktiv.
Infrastruktur Borghorst: Der Stadtteil Borghorst verfügt über eine hervorragende Eigeninfrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie alle Schulformen und Kindergärten sind von der Papeneschstraße aus schnell und bequem zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die B54 und damit an die Münsterländer Verkehrswege ist optimal. Die Stadtzentren von Steinfurt-Burgsteinfurt, Münster und die A30/A31 sind zügig erreichbar, was eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und städtischer Nähe schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontakt und Provision
Verfügbarkeit: Das Haus steht voraussichtlich ab August 2025 zur Verfügung.
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist nur bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch den Käufer zu zahlen.
Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Investieren ideal zu kombinieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
