Wohnung zum Kauf - Erstbezug 265.000 € 3 Zimmer 71 m² Wolthusen Emden 26725

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
265000 €
3.732 €/m²
3 Zimmer • 71 m²

RESERVIERTWolthusen! Exklusive Neubau-DG Wohnung Nr. 09 mit PKW-Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage!

Dieser exklusive Neubau wird Sie begeistern! Die Neubau-Dachgeschoss Wohnung wird schlüsselfertig in einer zentralen Wohnlage von Wolthusen in ansprechender, moderner Architektur erstellt. Auf einem großzügigen Grundstück werden neun barrierefreie, hochwertige Wohnungen für Jung und Alt erstellt. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt im Jahr 2026. Die ansprechende Architektur und das durchdachte Raumkonzept bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau in zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Krankenhaus, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die DG-Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Raumkonzept, einer Terrasse und einer gehobenen Ausstattung. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Merkmale

Bezug: Fertigstellung 2026
Personenaufzug

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2026
-weiße dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Luftwärmepumpe
- Vinylboden
-PKW-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße, hochwertige Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Gemeinschaftlicher Außenabstellraum

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.732,39 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolthusen, Emden (26725)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26725 Emden OT. Wolthusen (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Krankenhaus, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Fachhochschule)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: DG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon

Gesamt: Wohnfläche ca. 71qm Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

BS Immobilien Kontor Büürma GmbHMaklerbüro

Faldernstraße 29, 26725 Emden

Partnerschaft

Herr Dennis BüürmaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnlq57

Referenznummer: E19B13718

BS Immobilien Kontor Büürma GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf - Erstbezug265000 €265.000 €3.732 €/m²3 Zimmer • 71 m²Wolthusen, Emden (26725)AnrufenKontaktieren

***RESERVIERT***Wolthusen! Exklusive Neubau-DG Wohnung Nr. 09 mit PKW-Stellplatz und Balkon in bevorzugter Lage!