4 Zimmer • 114 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
359000 €359.000 €
3.150 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus direkt am Elbe-Lübeck-Kanal
Kurzbeschreibung
mit Eigenlandgrundstück, ausgebautem Dachgeschoss und Carportstellplatz
Objekt
In unmittelbarer Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal in Lübeck-Genin steht dieses charmante Reihenendhaus auf einem Eigenlandgrundstück. Das ca. im Jahre 2000 erbaute Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern und bietet ca. 109 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit offener Einbauküche, der Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die zwei Schlafräume und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit Heizung, Dachflächenfenster und Teppichboden. Im Dachgeschoss gibt es noch einen weiteren Abstellraum. Zum Haus gehört ein Stellplatz in der Carportanlage. Weitere Details entnehmen Sie gern der 360 Grad-Tour. Nach Sichtung der Unterlagen vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit mir.
Merkmale
frei ab sofort
400 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.149,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moisling, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Lübeck-Genin, in unmittelbarer Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal, bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und urbanem Leben. Genin ist ein ruhiger Stadtteil, der sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet. Die Nähe zum Kanal ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Spaziergänge entlang des Wassers, wo Sie die idyllische Landschaft genießen können.
Die Anbindung an die Lübecker Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßenverbindungen gut, sodass Sie schnell und bequem die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote der Stadt erreichen können. In Moisling-Genin selbst finden Sie zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die ruhige Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Die Kombination aus der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt macht Genin zu einem begehrten Wohnort für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Teilung des Grundstückes nach dem Wohnungseigentumsgesetz Blockheizkraftwerk auf dem Gesamtgrundstück Unterlagen zum Wohngeld und den weitern Nebenkosten sind angefordert und werden nachgereicht Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
