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Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1850000 €1.850.000 €
2.523,87 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Waldegg, Linz (4020)
In begehrter Innenstadtlage von Linz befindet sich dieses klassische Zinshaus - eine seltene Gelegenheit für Investorinnen und Investoren, die sowohl nachhaltige Erträge als auch eine zukunftsorientierte Entwicklungsperspektive suchen. Das Objekt überzeugt durch seine urbane Lage, die solide Bestandssituation sowie das Potenzial für eine bauliche Erweiterung über die bestehende Gebäudehöhe hinaus.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Stadtteil mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, hoher Frequenz und unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Goethestraße zählt zu jenen Lagen, die langfristig von der dynamischen Entwicklung der Linzer Innenstadt profitieren.
Besonders hervorzuheben ist die baurechtliche Möglichkeit einer Aufstockung bzw. Neubebauung über die Gebäudehöhe von 18 Metern, was dem Objekt einen außergewöhnlichen Mehrwert verleiht. Diese Option eröffnet vielfältige Perspektiven - von der Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Büroflächen bis hin zur Entwicklung eines modernen Neubauprojekts, das optimal in die urbane Struktur eingebettet werden kann.
Das bestehende Zinshaus bietet stabile Mieterträge und eine solide Basis für Weiterentwicklungen. Die Kombination aus Bestandsobjekt und ausbaufähigem Potenzial macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die in einem der spannendsten Stadtgebiete von Linz aktiv werden möchten.
Highlights des Objekts:
Erstklassige Lage in der Linzer Innenstadt
Solides Zinshaus mit laufenden Erträgen
Attraktive Entwicklungsoptionen dank Bebauungsmöglichkeit über 18 m Gebäudehöhe
Sehr gute Infrastruktur und öffentlicher Verkehr in fußläufiger Entfernung
Zukunftssichere Investmentmöglichkeit in einem dynamischen Stadtumfeld
Dieses Objekt vereint Bestandssicherheit mit zukunftsorientiertem Potenzial - eine seltene Gelegenheit, um in der Goethestraße 34 ein wertbeständiges und entwicklungsfähiges Investment zu realisieren.
