Penthouse zum Kauf 507.000 € 3 Zimmer 127 m² Haltern Haltern am See 45721

Penthouse zum Kauf
507000 €
3.992 €/m²
3 Zimmer • 127 m²

Wohnen über den Dächern von Haltern am See / Wohntraum auf 126 qm Wohnfläche / top gemütliche Maisonettewohnung / komplett einzugsfertig /

Wer auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung über den Dächern der Stadt Haltern am See ist, die stadt- und zugleich naturbezogene Lage liebt, zukunftsgerechtem und energetisch gehobenem Wohnen sorgenfrei ins Auge blicken möchte und die Vorzüge eines absoluten Neubauerstbezugs genießen möchte, könnte bei dieser äußerst gemütlichen Maisonettewohnung über den Dächern von Haltern am See genau richtig sein... Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten: - Wohnen über den Dächern der Stadt Haltern am See - "Zuhause sein" in äußerst beliebter stadt- und naturbezogener Lage - großzügiges Wohnen auf ca. 127 qm Wohnfläche - Entspannung und Erholung pur auf 3 Dachterrassen - optimale Energieeffizienz: Wärmepumpe / Fußbodenheizung / PV - Anlage - absolute flexible und variable Grundrissgestaltung - traumhafter Wohn - / Essbereich (allein 50 qm) mit 2 Dachterrassen - lichtdurchflutete, helle Räumlichkeiten durch große Fensterfronten - großzügige Übereckfenster in mehreren Räumen - Separierung von privatem Bereich / Gäste problemlos möglich - hoher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung in allen Räumen - hochmoderner Aufzug - Schlafzimmer mit möglichem Ankleidezimmer / separatem Arbeitszimmer - separater Arbeitsbereich möglich zusätzlich zum 3. Raum - top modernes Badezimmer mit Walk - In Dusche (mit Fenster) - absolut praktischer Grundriss mit HWR & Gäste - WC - komplett individuelle Innenausstattung nach Ihren Wünschen - komplett einzugsfertig (inkl. Oberböden, Malerarbeiten) - Problemloses Parken durch Tiefgarage im Haus (TG - Platz 18.000 Euro) - großzügiger Fahrradraum in der Tiefgarage Bei der Wohnung handelt es sich um ein Erbbaurecht.

Merkmale

Dachgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

507000 €

3.992,13 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

2,38 %

Geschätzte Gesamtkosten

562.162 €1

Kaufpreis

507.000 €

Kaufnebenkosten

55.162 €

Notarkosten (1,5%)

7.605 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.955 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.535 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haltern, Haltern am See (45721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubaugebiet "Nesberg" zeichnet sich durch seine naturbezogene Waldrandlage der Stadt Haltern am See aus. Vom Baugebiet Nesberg erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten die komplette Innenstadt samt diversen Straßencafés, Restaurants, der Sixtuskirche, dem Seniorenzentrum und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der sich anschließenden Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Eisdielen, den Wochenmarkt etc. zugleich aber auch diverse Supermärkte, das Schulzentrum, den Bahnhof, die A 43 in Richtung Münster / Ruhrgebiet und zum Beispiel eines der schönsten Natur- und Waldgebiete "Den Sundern". Die Stadt Haltern am See zeichnet sich durch eine wunderschöne Innenstadt mit dem alten Markt als "gute Stube" aus, verfügt über sehr viele inhabergeführte, interessante Einzelhandelsgeschäfte und bietet jedem Fahrradfahrer oder Fußgänger allzeit kurze Wege... Umgeben vom Naturpark Hohe Mark, dem Stausee und der Seenplatte, der Westruper Heide, dem Westuferpark mit Yachthafen bietet die Stadt zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Schwimmen (Freibad / Hallenbad), Segeln, Tennis, Fußball, Reiten, Joggingwege und vieles mehr... Haltern am See ist nicht umsonst durch seine Naturvielfalt und optimale Verkehrsinfrastruktur (Münster / Ruhrgebiet) und der begehrten Innenstadt eine der gefragtesten und begehrtesten Wohnadressen im Kreis Recklinghausen! Insbesondere durch den hohen Freizeitwert, der wunderschönen Altstadt, der optimalen Verkehrsanbindung und der äußerst reizvollen Naturumgebung ist Haltern am See historisch und aktuell ein äußerst begehrter Immobilienstandort und Wohnort zugleich!

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Sollte die sehr schöne Penthousewohnung Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie uns sehr gerne jederzeit unter der Handynummer 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen! Anlässlich der Besichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé aushändigen und sämtliche Fragen zum Projekt beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!

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Wessel ImmobilienMaklerbüro

Hennewiger Weg 369, 45721 Haltern

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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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