Im Top-Zustand! Solides Jugendstil-Zinshaus in bester Lage von Landau.
Ein kleines Juwel in perfekter Lage von Landau. Das Gebäude, welches zu Zeiten Kaiser Wilhelms im Jahre 1898 erbaut wurde, befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand, denn die Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe regelmäßig gewartet, modernisiert und gepflegt. Dies betrifft nicht nur die Oberflächen, sondern auch die Haustechnik.
Hier finden Sie zwei großzügige Etagen mit jeweils ca. 150 Qm Fläche und eine hübsch ausgebaute Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 143 Qm Wohnfläche. Die Fassade ist dem Baujahr entsprechend mit dekorativen Elementen dieser Epoche verziert. Vermutlich handelt es sich um ein Gebäude aus der Jugendstil-Ära. Somit steht dieses Kulturdenkmal wie viele andere Gebäude in der Region unter Denkmalschutz. gemäß § 3 DSchPflG..
Auch die historische EingangstĂĽr aus massiven Holz ist erhalten und wurde glĂĽcklicherweise nicht Opfer vieler fragwĂĽrdigen SanierungsmaĂźnahmen aus den Nachkriegsjahren.
Das Gebäude ist großzügig unterkellert - hier finden Sie jede Menge Platz, aber auch Hinweise darauf, wie die Eigentümer dieses Gebäude geschätzt und gepflegt haben.
Das Gebäude ist voll vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner zeigen wir hier keine Bilder, welche die Wohnräume abbilden. Wer ernsthaftes Interesse an dieser besonderen Immobilie hat, wird in einer Ortsbesichtigung aber nicht enttäuscht sein.
Merkmale
782 m² Grundstück
3 schöne Etagen mit großzügigen Grundrissen Teilweise original Bodenbeläge Teilweise neuwertige Bäder, oder auch andere neuwertige Ausstattungsmerkmale. Fenster nicht neu, aber gut. Elektrik im zeitgemäßen Zustand Hochwertige Dachsanierung inkl. Dämmung bereits erledigt 3x Gas-Etagenheizung Ausreichend KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück Keller im tadellosen Zustand (zu schade für Gerümpel) Darüber hinaus gibt es viele Nachweise der regelmäßigen Instandhaltung, welche wir bei Bedarf gerne aushändigen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
999999 €999.999 €
2.257,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.105.699 €1
Kaufpreis
999.999 €
Kaufnebenkosten
105.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
50.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau in der Pfalz (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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