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Homeday GmbH
545.000 €
10 Zimmer  â€˘  230 m²  â€˘  230 m² GrundstĂĽck

Mehrfamilienhaus zum Kauf
545000 €
2.370 €/m²
10 Zimmer  â€˘  230 m²  â€˘  230 m² GrundstĂĽck

Altbau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und gemeinschaftlichem Garten

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • 230 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
545000 €
2.369,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
610.781 €1
Kaufpreis
545.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm zentralen und zugleich familienfreundlichen Wohnlage in Siegburg, unweit des Stadtzentrums. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in nur etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Auch der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt nur rund 1,5 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Köln (ca. 20 Minuten), Bonn (ca. 25 Minuten) und Frankfurt.

In der direkten Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen - größtenteils fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte in einem Umkreis von etwa 500 bis 800 Metern bequem zu erreichen. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte befinden sich im näheren Umfeld und runden das Angebot ab.

Erholung und Freizeit lassen sich in Siegburg hervorragend gestalten. Die nahegelegene Sieg bietet schöne Wege für Spaziergänge, Radtouren oder Jogging. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Michaelsberg ist fußläufig erreichbar und lädt zu Ausflügen mit Aussicht über die Stadt ein. Für Naturfreunde bieten zudem das Siebengebirge (ca. 15 km südlich) und das Bergische Land (ca. 20 km nordöstlich) vielfältige Wander- und Freizeitmöglichkeiten - jeweils in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig lebenswerte Wohnumgebung legen.

Mit Ă–PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Siegburg Aok (circa 250 Meter)
Bahnhof | Siegburg/Bonn (circa 600 Meter)

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Homeday GmbH
Homeday GmbHMaklerbĂĽro
Keine Telefonnummer hinterlegt
Axel-Springer-StraĂźe 65, 10969 Berlin
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Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2nghg5g
Referenznummer: ROIAL2TH
Homeday GmbH
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