Viel Raum für Ihre Familie: Flexibles 1-2 Familien-Reihenmittelhaus
Dieses Ein- bis Zweifamilienreihenhaus aus dem Jahr 1953 liegt in Ludwigshafen-Friesenheim auf einem 298 m² großen Grundstück und bietet rund 135 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei Einheiten aufgeteilt: eine kompakte Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten sowie eine helle Maisonette-Wohnung über das erste Ober- und Dachgeschoss mit Balkon und moderner Küche. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Mit seiner soliden Substanz, dem gepflegten Grundstück und dem vorhandenen Modernisierungspotenzial eignet sich das Haus ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Haben Sie Interesse mehr über dieses tolle Objekt zu erfahren? Dann melden Sie sich gerne mit einer schriftlichen Anfrage bei uns.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
298 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
- Ein- bis Zweifamilienhaus - 2 Bäder - 1 WC im DG - schönes Grundstück - gute Raumaufteilung - moderne Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1953
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.881,48 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
427.822 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
38.822 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friesenheim ist ein zentral gelegener Ortsteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Er liegt nur wenige Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums und ist über mehrere Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sehr gut an die Innenstadt und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet angebunden. Charakteristisch für Friesenheim ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Werksgelände der BASF, wodurch der Stadtteil seit jeher eine enge Verbindung zur Industrie aufweist. Gleichzeitig finden sich hier vielfältige Wohngebiete mit einem Mix aus historischen Gebäuden, sanierten Wohnanlagen und neueren Bauprojekten. Ergänzt wird das Ortsbild durch Gewerbeflächen, insbesondere entlang der Industriestraße.
Trotz der industriellen Prägung verfügt Friesenheim über attraktive Grünflächen, zu denen insbesondere der nahegelegene Ebertpark gehört, der als bedeutendes Naherholungsgebiet dient. Der Stadtteil erstreckt sich über die Postleitzahlenbereiche 67059 und 67063 und bietet sowohl urbane Strukturen mit guter Nahversorgung als auch ruhigere Wohnlagen. Durch seine Lage zwischen Innenstadt, Industriearealen und großen Verkehrsachsen vereint Friesenheim städtisches Leben, wirtschaftliche Dynamik und wohnliche Qualitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
