Einfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 5 Zimmer 112,1 m² 547 m² Grundstück Nassau 56377

Einfamilienhaus zum Kauf
360000 €
3.212 €/m²
5 Zimmer • 112,1 m² • 547 m² Grundstück

Perfektes Familienglück mit Blick auf die Burg Nassau

Dieses attraktive, freistehende Haus aus dem Jahr 2004 besticht durch seinen unverbauten Burgblick und seine gepflegte Erscheinung. Das Anwesen bietet viel Raum und Komfort, ideal für Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Lage suchen.

Das Haus ist über mehrere Treppen erreichbar, was den Zugang besonders macht und einen traumhaften Blick über Nassau sowie auf die Burg ermöglicht. Dieser beeindruckende Ausblick verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und macht jeden Besuch zu einem Erlebnis.

Im Außenbereich lädt der liebevoll gestaltete Garten mit einer überdachten Terrasse, einem Sonnendeck, einem Gewächshaus und einem Gartenhaus zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, den man vom Erdgeschoss über das Wohn-/Esszimmer erreicht-hier erleben Sie einen fantastischen Sonnenuntergang in Burgkullisse.

Das Innere des Hauses ist sofort bezugsfertig und bietet eine modern ausgestattete Einbauküche. Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Ob für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen dieses Haus bietet alles, was man sich wünscht. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/cwHr. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
547 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

3.211,99 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

398.052 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

38.052 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nassau (56377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nassau an der Lahn ist eine charmante kleine Stadt, die direkt an der malerischen Lahn liegt. Die Lage an der Lahn macht Nassau zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderer. Hoch über der Stadt thront die Burg Nassau-Oranien, von der man einen grandiosen Blick genießen kann.

Nassau verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern und Besuchern ein angenehmes Leben und eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Stadt ist an das regionale Verkehrsnetz angebunden und bietet gute Straßenverbindungen, sodass man leicht mit der Bahn oder mit dem Auto in die umliegenden Städte und nach Limburg oder Koblenz gelangen kann. Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Ärzte befinden sich ebenfalls vor Ort.

Schulen und Kindergärten sind ein großer Bestandteil des Städtchens. Mit dem Leifheit-Campus (Ganztagsgymnasium), einer Grundschule und Kindergärten ist der Standort für Familien besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Kellergeschoss:
Gäste-Zimmer, Hobbyraum, Heizungsraum, Flur

Erdgeschoss:
Wohn-/ Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Flur

Garage, Stellplatz
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

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Über den Anbieter

BQD Immobilien GbR

Peterstorstraße 19, 56410 Montabaur

3 Jahre Partnerschaft

- -Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25ZRLT6XAERU

Referenznummer: 0-858