"Lifestyle Doppelhaus in Weigelsdorf!"
OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 14. Feburar 2026 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: [URL=" https://www.remax.at/dave"]DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien![/URL]
Diese moderne Doppelhaushälfte Bj. 2013, liegt in der Gemeinde Weigelsdorf/Ebreichsdorf, in einer ruhigen Seitengasse.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum ca. 12m², WC, Haustechnikraum ca. 8m², Garderobenraum ca. 4m², Wohnküche ca. 35m², mit Kamin, Top ausgestatteter Küche mit Kochinsel (neuwertig) und Ausgang auf die ca. 20m² große, überdachte Terrasse und den Garten (südseitig)
Obergeschoß:
Vorraum ca. 9m², Zimmer ca.18m² mit Schrankraum, Zimmer ca. 13,4m², Zimmer ca. 12m², Badezimmer ca. 6m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet.
Dachgeschoß:
Galerie/Zimmer ca. 19m², mit Ausgang auf die ca. 39m² große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht.
Das gesamte Haus ist Top gepflegt und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Highlights:
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3fach Verglasung mit elektrischen Außenschalosien,Klimaanlage in jeder Etage, Alarmanlage, Hauswasserwerk, PV-Anlage, moderne Einbauküche mit Kochinsel, Glasüberdachte Terrasse, Kamin, 2 Parkplätze Carport, elektrische Markise, Gartenbewässerung, Mähroboter, Gartenhütte usw.
Ein wahres Traumhaus für Jung und Alt die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen möchten.
Außerdem sind die geringen monatl. Kosten zu erwähnen, Energieausweis 32 kWh, Verbrauchsabhänige Kosten momentan 2 Personen Haushalt, für Heizung, Strom und Wasser bei
ca. 9,2 kWh/Tag
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schule liegen in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel Bus. Schnellbahn (Anschlussstelle Ebreichsdorf, Fahrzeit nach Wien/Meidling ca. 16 Min.), Autobahnauffahrt (A3) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Richtpreis: €499.999,-*)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 32.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.66 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | | |
