Mehrfamilienhaus zum Kauf
415000 €
1.995 €/m²
9 Zimmer • 208 m² • 1.004 m² Grundstück

Doppelhaus in Top Zustand mit 2 separaten Haushälften in Aussichtslage von Ertingen

Das angebotene Haus verfügt über 2 Haushälften aus Bj. 2004 und Bj. 1964 mit jeweils separatem Eingang und getrennten Heizungen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208 m² und teilt sich wie folgt auf:

Haushälfte links, Baujahr 2004
UG: Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
EG: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Süd-Terrasse
DG: Schlafzimmer und Badezimmer
Haushälfte rechts, Baujahr 1964
UG: Heizraum mit Werkstatt, Waschraum mit Ausgang in den Garten und drei weitere Kellerräume.
EG: großes Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine überdachte Süd-Terrasse. Wohnzimmer und Küche sind nach Süden hin ausgerichtet.
DG: drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer ein kleiner Abstellraum sowie ein Aussichtsbalkon.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, die linke Hälfte wird mit einer Flüssiggasheizung zentral beheizt, die rechte Haushälfte wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Terrassen der beiden Haushälften sind nach Süden hin ausgerichtet mit Blick in den großzügigen Garten.
Neben dem Haus ist eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein weiterer Abstellraum für Fahrräder, Mülleimer u. s. w. vorhanden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und kann mit einem Rasenroboter gepflegt werden.

Merkmale

1.004 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Terrasse

2 separate Hauseingänge
bodenebene Dusche
Gäste WC
Terrassen in Südausrichtung
Balkon
großer Garten
Garage
Gartenraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

1.995,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

458.865 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

43.865 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ertingen (88521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Aussichtslage von Ertingen in einem bevorzugten Wohngebiet mit Blick über Ertingen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke und Tankstelle sind in Ertingen vorhanden.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist somit gewährleistet. In Ertingen gibt es auch zwei Kindergärten, sowie die Grundschule und die weiterführende Gemeinschaftsschule.
Ertingen bietet einen hohen Freizeitwert. Das Erholungs- und Freizeitzentrum Schwarzachtalseen ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.