Mehrfamilienhaus zum Kauf 415.000 € 9 Zimmer 208 m² 1.004 m² Grundstück Ertingen 88521

Mehrfamilienhaus zum Kauf
415000 €
1.995 €/m²
9 Zimmer • 208 m² • 1.004 m² Grundstück

Doppelhaus mit 2 separaten Haushälften in Aussichtslage von Ertingen

Das angebotene Haus verfügt über 2 Haushälften mit jeweils separatem Eingang und getrennten Heizungen. Die rechte Haushälfte wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise erstellt, im Jahr 2004 wurde die linke Haushälfte in Massivbauweise angebaut. Ebenfalls im Jahr 2004 wurde das komplette Dach erneuert und die rechte Haushälfte wurde im Bereich Fenster, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge renoviert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208 m² und teilt sich wie folgt auf:
Haushälfte links, Baujahr 2004
UG: Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
EG: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer und Süd-Terrasse
DG: Schlafzimmer und Badezimmer
Haushälfte rechts, Baujahr 1964
UG: Heizraum mit Werkstatt, Waschraum mit Ausgang in den Garten und drei weitere Kellerräume.
EG: großes Wohn/Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie eine überdachte Süd-Terrasse
DG: drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer ein kleiner Abstellraum sowie ein Aussichtsbalkon.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, die linke Hälfte wird mit einer Flüssiggasheizung zentral beheizt, die rechte Haushälfte wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Terrassen der beiden Haushälften sind nach Süden hin ausgerichtet mit Blick in den großzügigen Garten. Neben dem Haus ist eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein weiterer Abstellraum für Fahrräder, Mülleimer u. s. w. vorhanden.

Das Objekt eignet sich als Mehrgenerationen Objekt oder zur Eigennutzung mit Vermietung der anderen Haushälfte.

Eine Haushälfte wird zum 10.3.2026 frei, die zweite Haushälfte kann kurzfristig übergeben werden.

Merkmale

1.004 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

1.995,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

458.865 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

43.865 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ertingen (88521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Aussichtslage von Ertingen in einem bevorzugten Wohngebiet mit Blick über Ertingen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke und Tankstelle sind in Ertingen vorhanden. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist somit gewährleistet. In Ertingen gibt es auch zwei Kindergärten, sowie die Grundschule und die weiterführende Gemeinschaftsschule.
Ertingen bietet einen hohen Freizeitwert. Das Erholungs- und Freizeitzentrum Schwarzachtalseen ist ebenfalls gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.vrdo.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2004, modernisiert