Restaurant zum Kauf 499.000 € 871 m² Grundstück Bad Salzschlirf 36364

Restaurant zum Kauf
499000 €
871 m² Grundstück

EINE EXKLUSIVE ADRESSE FÜR GENUSS, BUSINESS UND BESONDERE ANLÄSSE - PROFESSIONELL ORGANISIERT, INDIVIDUELL INSZENIERT

In bester Lage von Bad Salzschlirf - direkt am Kurpark - präsentiert sich dieses vollsanierte Restaurant als außergewöhnliche Kaufgelegenheit im Gastgewerbe. Das um ca. 1900 in massiver Bauweise errichtete Objekt verbindet den Charme eines etablierten Standorts mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Weiterbetrieb.

Auf einem ca. 871 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund ca. 520 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt umfasst die Immobilie 12 Zimmer bzw. Funktionsbereiche und überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept für Gastronomie, Veranstaltungen und zusätzliche gewerbliche Nutzung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Vinyl unterstreichen den gepflegten, professionellen Charakter der Räumlichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit ca. 52 m², der ganzjährig als attraktiver Gästebereich genutzt werden kann. Ergänzend lädt die Außenterrasse mit ca. 40 m² zu geselligen Stunden im Freien ein - ideal für den saisonalen Betrieb und ein hochwertiges Gästeerlebnis. Für Events, Kurse oder ergänzende Konzepte steht ein vielseitiger Event- bzw. Fitnessraum mit ca. 92 m² zur Verfügung, inklusive Umkleidekabinen und WC. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen Seminarraum mit ca. 35 m² sowie einen Konferenzraum mit ca. 29 m² - bestens geeignet für Tagungen, Workshops, Meetings, Vereinsabende oder Stammtische.

Im Untergeschoss sorgen Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage für hohen Komfort und funktionale Abläufe. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen und ermöglicht zeitgemäße, schnelle Internetanbindung - ein wichtiger Faktor für moderne Betriebs- und Veranstaltungsformate. Abgerundet wird das Angebot durch ein flexibel nutzbares Büro bzw. Apartment mit zwei Zimmern und ca. 22 m².

Acht inkludierte Stellplätze gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste und Mitarbeitende. Besonders attraktiv: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben, sodass ein reibungsloser Start ohne umfangreiche Zusatzinvestitionen möglich ist. Insgesamt bietet dieses Objekt eine repräsentative, hervorragend ausgestattete und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in begehrter Kurparklage.

Merkmale

871 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Veranda

- Komplett sanierte Immobilie, modern und zeitgemäß
- Außenterrasse mit ca. 40 m², perfekt für gesellige Abende im Freien
- Acht inkludierte Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten
- Objekt ist vollständig möbliert, sodass Sie direkt starten können
- Großzügiger Wintergarten mit etwa 52 m², ideal für entspannte Stunden
- Traumhafte Lage direkt am Kurpark, ideal für Spaziergänger und Erholende
- Vielseitiger Event- oder Fitnessraum mit ca. 92 m², inklusive Umkleidekabinen und WC
- Seminarraum mit etwa 35 m², hervorragend geeignet für Meetings oder Workshops
- Konferenzraum mit ca. 29m2 für Tagungen, Besprechungen, Stammtische und vieles mehr
- Im Untergeschoss befinden sich Fußbodenheizung und Lüftungsanlage für maximalen Komfort
- Bald ausgestattet mit Glasfaseranschluss, für schnelles Internet
- Büro oder Apartment, bestehend aus zwei Zimmern mit ca. 22 m², vielseitig nutzbar

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

528.691 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

29.691 €

Provision für Käufer (5,95%)

29.691 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Salzschlirf (36364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses herausragende Restaurant befindet sich im Herzen von Bad Salzschlirf, einem charmanten Kurort in Deutschland. Die zentrale Lage ermöglicht es, das lebhafte Zentrum in einem kurzen Spaziergang von nur 400 Metern zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, in einer Entfernung von nur 750 Metern. Für Reisende und Gäste ist die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besonders attraktiv, da eine Bushaltestelle lediglich 80 Meter entfernt liegt.

Die Anbindung an die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur rund 12 Kilometern hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit aus verschiedenen Richtungen sicherstellt. Zudem profitiert das Restaurant von der Nähe zu den bedeutenden lokalen Attraktionen, wie dem malerischen Kurpark und der renommierten Kurklinik, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Dieses gastronomische Juwel kombiniert eine exzellente Lage mit der Möglichkeit, sowohl Einheimische als auch Besucher des Kurorts anzusprechen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 520,00 m², Gesamtfläche: 520,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 12.08, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 6.50 Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant