Maisonette zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 181 m² Kladow Berlin 14089

Maisonette zum Kauf
699000 €
3.862 €/m²
5 Zimmer • 181 m²

Maisonette mit Seeblick, Kamin & Westterrasse - Großzügig wohnen am Wasser

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und bietet ein einzigartiges Wohngefühl: helle, lichtdurchflutete Räume, viel Platz und einen traumhaften Seeblick.

Die Hanglage sorgt für Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick über das Wasser - ein Ort zum Wohlfühlen. Auf zwei Ebenen verteilen sich durchdachte Räume, die sich flexibel nutzen lassen: Wohn- und Essbereich mit Kamin, moderne Küche, Wintergarten und Terrasse mit Westausrichtung laden zum Entspannen und Genießen ein.

Modernste Technik und komfortable Ausstattung unterstreichen den hohen Wohnwert: Fußbodenheizung in allen Räumen, effiziente Wärmepumpen, energieeffiziente Fenster und zeitgemäße Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und Nachhaltigkeit zugleich.

Die Kombination aus großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Wasserlage und traumhafter Aussicht macht diese Maisonette zu einem außergewöhnlichen Zuhause - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wohnqualität und Naturnähe gleichermaßen schätzen.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.861,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.

Geschätzte Gesamtkosten

779.874 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

80.874 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

41.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kladow, Berlin (14089)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage im Berliner Südwesten - nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Die erhöhte Hanglage eröffnet einen schönen Blick über die Umgebung und sorgt gleichzeitig für ein angenehm privates Wohngefühl.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten Atmosphäre. Spaziergänge entlang des Seeufers, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien gehören hier zum Alltag und machen die Lage besonders lebenswert.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Anbindung sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine komfortable Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt, Potsdam und das Umland.

Die Kombination aus Wasserlage, Aussicht, Ruhe und guter Infrastruktur macht diese Wohnlage zu einer der besonders gefragten Adressen im Berliner Südwesten.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Natascha Franke
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Borsigturm 31 13507 Berlin
E-Mail: natascha.franke@db.com
Telefon: 0176 26186419

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin
Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/
Anschrift: Lübener Weg 26,13407 Berlin

Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten.

Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Frau Natascha FrankeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ACTTLEID2S

Referenznummer: 43080104-1019250