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966 €
3 Zimmer  •  66,3 m²  •  4. Geschoss
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Wohnung zur Miete
965.85 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  •  66,3 m²  •  4. Geschoss

Top 3 Zimmerwohnung mit 15 m² Terrasse | U2 Aspernstraße, BILLA und HOFER vor der Tür | Top 1.63

Zur Vermietung gelangt eine nette 3 Zimmerwohnunng im 4. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Befristung ist 10 Jahre.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Wohnhaus. Wir konnten u.a. Billa, Hofer, Bipa, usw. als Nahversorger für unser Projekt gewinnen.

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 115,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin und sind in diesem Fall als Doppelmakler tätig.

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 4. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • 128 Stellplätze: 128 Tiefgaragenstellplätze
  • Terrasse
  • teilweise möbliert

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.246,17 €
Nettokaltmiete
16,03 €/m²
965,85 €
Betriebskosten
167,03 €
Umsatzsteuer
113,29 €
Kaution
3 Warmmieten
Weitere Preisinformationen
128 Tiefgaragenstellplätze
Nettokaltmiete: 965,85 EUR

Lage

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Wien (1220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist eines der Highlights von Lavater2, denn die Stadt ist hier genauso nahe wie das üppige Freizeitangebot in der Umgebung. Mit der U-Bahn-Station Aspernstraße vor der Haustüre ist das Stadtzentrum nur 20 Fahrminuten entfernt. Das Donauspital, die Wirtschaftsuniversität Wien und das Business Quartier Viertel Zwei liegen direkt an der U2-Strecke, genauso wie die Universität Wien, die Mariahilfer Straße und der Karlsplatz.

Zahlreiche Shopping-Möglichkeiten findet man im Donauzentrum, das man direkt mit der Buslinie 26A erreichen kann. Lebensmittelgeschäfte sowie Apotheke, Bäcker und Drogeriemarkt befinden sich in der Aspernstraße ums Eck.

Den Freizeitaktivitäten sind keine Grenzen gesetzt. Sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Fahrrad erreicht man in nur wenigen Minuten die bekanntesten und beliebtesten Grünflächen Wiens. Die Donauinsel ist vor allem im Sommer ein beliebter Ort zum Baden, Grillen und Sporteln, die Alte Donau lockt mit Kinder- und Familienfreundlichen Freibädern.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,92 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 21.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.05, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 12.80, Distanz zur Hauptschule: 0.90, Mindestmietdauer: 1 Jahr

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Über den Anbieter

Parkring 12, 1010 Wien
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Partnerschaft
Frau Lora BarnjakDein Kontakt
Online-ID: 2nbnt5a
Referenznummer: 93_5538
EKAZENT Management GmbH
EKAZENT Management GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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