Velden am Wörthersee: Verwirklichen Sie sich Ihren Bauernhofstraum
Dieses außergewöhnliche Land- und Forstanwesen oberhalb von Velden am Wörthersee vereint auf rund 23 Hektar Grundstücksfläche ländliche Lebensqualität, wirtschaftliche Substanz und modernen Wohnkomfort. In sonniger Aussichtslage mit weitem Blick nach Südosten und Südwesten genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während das Ortszentrum von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit separaten Eingängen: Das Haupthaus wurde 2002 in massiver Bauweise mit Biomasseheizung errichtet und bietet zeitgemäßen Komfort auf einer Ebene. Das ältere Bauernhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen traditionellen Charakter und eignet sich ideal als Gästehaus oder Mehrgenerationenlösung. Ergänzt wird das Ensemble durch gepflegte Nebengebäude mit reichlich Lager- und Nutzflächen.
Zum Besitz gehören weitläufige Grün- und Waldflächen mit traktorbefahrbarem Mischbestand, eine ergiebige eigene Wasserquelle, mehrere Fischteiche sowie eine kleine Skipiste mit Skilift, die vom örtlichen Skiclub betrieben wird - eine echte Besonderheit in dieser Region.
Die Gesamtfläche von ca. 230.000 m² umfasst rund 10.000 m² gewidmete Baulandreserve (Dorfgebiet) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort über land- und forstwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten oder einer zukünftigen Baulandentwicklung.
Ein seltenes Anwesen in begehrter Lage, das Natur, Ruhe, Lebensqualität und wirtschaftlichen Wert auf einzigartige Weise verbindet - ideal für Visionäre, Investoren und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
228.262 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Massive Bauweise und biomassebasierte Zentralheizung im Haupthaus
Gepflegte Nebengebäude mit reichlich Lager-, Werkstatt- und Unterstellflächen
Eigene ergiebige Wasserquelle - krisensichere Versorgung
Traktorbefahrbare Waldflächen mit stabilem Mischbestand und Holzerntepotenzial
Mehrere Fischteiche entlang eines Baches
Kleine Skipiste mit Skilift, betrieben vom örtlichen Skiclub - einzigartige Besonderheit
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2590000 €2.590.000 €
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.
Lage
Velden (9220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velden am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienorten Österreichs. Der charmante Ort am Westufer des Sees verbindet mediterranes Flair mit alpiner Kulisse und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Restaurants, Boutiquen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung, während See, Berge und Golfplätze beste Erholungsmöglichkeiten bieten. Durch die Nähe zur Autobahn A2 sowie zu den Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana ist Velden bestens angebunden. Ein Standort, der Ruhe, Natur und Lifestyle perfekt vereint.
