Gepflegte, helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Hanau-Steinheim - mit Südwestbalkon
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hanau-Steinheim im Altmühlweg und liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Mit rund 69 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Highlights der Wohnung:
. Helle Wohnräume: Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.
. Sonnenbalkon mit Markise: Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Nachmittagen und Abenden im Freien ein. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten.
. Gepflegter Zustand: Die Wohnung wurde stets gut instand gehalten und präsentiert sich in einem bezugsbereiten Zustand.
. Praktische Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Hier befindet sich auch die in gutem Zustand erhaltene Einbauküche, die optimal integriert ist und den Raum funktional wie optisch ergänzt. Zusätzlich steht ein separates Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank zur Verfügung, das sich gut möblieren lässt.
. Komfortables Bad: Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Dusche - ideal für flexible Nutzung.
. Gasetagenheizung: Individuelle Steuerung der Heizkosten.
. Zusätzlicher Stauraum: Neben einem zusätzlichen in der Wohnung integrierten Abstellraum gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.509,02 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
264.600 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
19.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinheim, Hanau-Steinheim (63456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Altmühlweg, Hanau-Steinheim
Der Altmühlweg befindet sich im Stadtteil Steinheim, im Nordosten von Hanau. Die Wohnlage ist überwiegend ruhig und geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit guter Durchgrünung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Altstadt von Steinheim mit Cafés, Restaurants sowie dem Schloss Steinheim erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Bushaltestellen sind in der Nähe, der Regionalzug nach Frankfurt oder Aschaffenburg ist von Hanau-Mitte aus erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Infrastruktur - ideal für Pendler ebenso wie für Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
