Reiheneckhaus zur sofortigen Verfügung in begehrter Lage von Eichenau
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Gestalten: Dieses charmante Reiheneckhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 316 m² gelegen, erwartet Sie ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich entfalten und langfristig zu Hause fühlen können. Schon heute sorgen erneuerte Fenster sowie das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss für einen angenehmen Wohnkomfort und bilden eine wertvolle Grundlage. Gleichzeitig eröffnet Ihnen das Haus vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen einzubringen und Schritt für Schritt Ihr individuelles Wohlfühl-Zuhause zu schaffen. Besonders inspirierend ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Ob ein lichtdurchflutetes Atelier, ein ruhiger Rückzugsort oder ein liebevoll gestaltetes Kinderreich - hier können neue Lieblingsplätze entstehen. Vor dem Einzug haben Sie die Chance, dem Haus Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Mit etwas Kreativität und Liebe zum Detail entsteht hier ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt - warm, einladend und einzigartig. Ein Ort mit Charakter, Potenzial und viel Herz - ideal für alle, die mehr suchen als nur vier Wände, sondern ein echtes Zuhause.
Merkmale
316 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.731,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
762.399 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
63.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichenau (82223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Eichenau, einer begehrten Gemeinde im westlichen Umland von München. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert. Eichenau überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, während auch mit dem Auto über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Metropolregion München.
