Individuelle Stadtvilla in Reiskirchen - Ihr Traumhaus mit allkauf Flexibilität und Sicherheit
Diese repräsentative Villa in Reiskirchen wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Sie zugeschnitten ist. Mit großzügigen 5,0 Zimmern auf 249,50 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie und höchsten Wohnkomfort. Vier großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimale Funktionalität und Privatsphäre. Das Grundstück mit 449 m² bietet ausreichend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das moderne Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard und garantiert effizientes und nachhaltiges Wohnen.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen neben der maßgeschneiderten Planung auch hohe Flexibilität beim Innenausbau, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Profitieren Sie von unseren bewährten Dienstleistungspaketen, die sich an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen - egal ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. So können Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen und wie viel professionelle Unterstützung Sie in Anspruch nehmen möchten.
Merkmale
449 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieser Villa zählen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge für eine elegante Atmosphäre sorgen. Im Preis enthalten sind ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Haustechnik ist bereits komplett installiert und macht den Einzug besonders komfortabel. Alle Bauleistungen erfolgen in bewährter Holzrahmenbauweise mit hoher Material- und Fertigungsqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
583000 €583.000 €
2.336,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
650.453 €1
Kaufpreis
583.000 €
Kaufnebenkosten
67.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.745 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.813 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reiskirchen (35447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Gemeinde Reiskirchen, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung an, darunter Wander- und Radwege sowie diverse Sport- und Erholungsangebote. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen nicht nur ein qualitativ hochwertiges Haus, sondern auch umfangreiche Serviceleistungen und Beratung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Kostenersparnis durch den Selbstausbau.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
