3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Garten am Zanklberg von Landau a.d. Isar
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses gelegen, besticht durch den herrlichen Gartenanteil sowie die ruhige Ortsrandlage des Landauer Zanklbergs.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, welche auch vom Hauptschlafzimmer aus erreichbar sind. Das Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen. Des Weiteren sind eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum Bestandteil der Wohnung. Im Eingangsbereich lässt sich eine ansprechende Garderobe unterbringen.
Ich freue mich, Ihnen diese einladende Wohnung bei einem zeitnahen Termin vorstellen zu dürfen.
Merkmale
frei ab sofort
Keller (gesamt 6 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
8,76 €/m²
900 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
1800,00 €
Lage
Landau, Landau an der Isar (94405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Landau a.d. Isar auf dem Zanklberg mit Blick über das Isartal.
Die Stadt Landau befindet sich inmitten einer von der Natur und Wirtschaft begünstigten Region.
Große Arbeitgeber wie Einhell und Dräxlmaier sowie weitere mittelständische Unternehmen sind am Ort ansässig.
Eine vielfältige Auswahl an Berufsangeboten bietet auch das BMW-Werk in Dingolfing, sowie der Filterhersteller Mann & Hummel in Marklkofen.
Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt, vom Kindergarten bis
zum Gymnasium sind sämtliche Schulen am Ort vorhanden.
Weiterführende Schulen gibt es in Deggendorf, Straubing oder Landshut.
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs stehen in Landau diverse Ärzte, Apotheken und das DonauIsar Klinikum parat.
Freizeitbegeisterte haben verschiedenste Möglichkeiten:
Freibad, Hallenbad, Dreifachsporthalle mit saniertem Tennisplatz, Fußballstadion und einiges mehr.
Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz. Die Museen für Steinzeit und Gegenwart sowie das Heimatmuseum sind in jeder Alterskategorie beliebt.
Durch das rege Vereinsleben lässt sich schnell Anschluss finden.
Landau hat eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die A 92 München-Deggendorf ist in 6 Minuten zu erreichen.
Die B 20 Straubing-Burghausen führt am Ort vorbei.
Der Bahnhof auf der Strecke München-Passau wird stündlich angefahren.
Weitere Informationen
Der auf dem Grundriss zu sehende Garagenstellplatz ist nicht Bestandteil der Wohnung.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung, ob deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.
