Ferienhaus - Tiny House auf Pachtgrundstück am Westrand der Lüneburger Heide
Das ganzjährig nutzbare Tiny House verfügt über ein Schlafloft, ein Eingangsloft, eine voll eingerichtete Küche, ein Bad mit Dusche sowie den Wohnbereich, Schreibtisch, Esstisch und schwenkbarem Fernseher. Die große Terrasse bietet viel Platz im Freien. Am Haus steht eine Parkmöglichkeit für einen PKW zur Verfügung. Ein Garten-Gerätehaus rundet das Angebot ab.
Das Tiny House ist im Jahr 2021 erstellt worden und hat aus statischen Gründen einen hochfesten Sicherheits-Stahlrahmen. Innen- und Außenverkleidung sind konsequent aus Holz gefertigt. Dazwischen sorgt eine Thermoisolierung für die erforderliche Umsetzung eines energieschonenden Beheizungskonzeptes. Thermopen- und sicherheitsverglaste Fenster runden die sehr gute Isolierung ab. Die Beheizung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Pelletofen sowie Infrarotheizungen. Die zusätzliche Klimaanlage sorgt für Kühlung, Heizung, Belüftung und Entfeuchtung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
200 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
69900 €69.900 €
2.496,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
74.794 €1
Kaufpreis
69.900 €
Kaufnebenkosten
4.894 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.049 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchholz, Visselhövede (27374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Ferienhaus ist komplett ausgestattet und befindet sich auf einem Pachtgrundstück einer ruhig gelegenen Reit- und Ferienanlage rund 1 Kilometer vom Ortskern von Visselhövede entfernt. Die Stadt Visselhövede hat ca. 9.460 Einwohner und liegt am Westrand der Lüneburger Heide im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen.
Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Hamburg, Hannover und Bremen ist Visselhövede sehr gut erreichbar. Das Heidestädtchen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen, Sportplätzen, Kunstgalerien und bietet viel Raum für attraktive Freizeitaktivitäten. Visselhövede hat einen kleinen Bahnhof und ist Mitglied im Verkehrsverbund Bremen Niedersachsen (VBN).
Etwa eine halbe Stunde von Visselhövede entfernt laden der Heide Park Soltau, der Serengeti-Park Hodenhagen, der Wildpark Lüneburger-Heide, der Weltvogelpark Walsrode, der Magic-Park Verden oder der Ort Bispingen mit Erlebnisbad, Kartbahn und Snow-Dome zu einem Tagesausflug ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück. Die Laufzeit des Pachtvertrages kann frei vereinbart werden. Die Höhe der Pacht beträgt aktuell 1.400.- EUR jährlich. Der Kauf- und auch der Pachtvertrag brauchen nicht notariell beurkundet werden.
Die Anschaffungs- und Herstellungskosten können innerhalb von 8 Jahren zu 100% bei Vermietung abgeschrieben werden. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% kann ausgewiesen werden (Kaufpreis netto 58.739,49 EUR).
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die dargestellten Informationen stellen keine rechtliche und steuerliche Beratung dar und können diese auch nicht ersetzen.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage in der Siedlung
