Reihenmittelhaus zum Kauf
879000 €
4.853 €/m²
181,1 m² • 783 m² Grundstück

Provisionsfrei vom Bauträger: Investieren Sie Ihre Miete doch sinnvoll in die Altersvorsorge!

Nur wenige Autominuten entfernt von der Markgrafenstadt Ansbach, Sitz der Regierung von Mittelfranken, liegt Herrieden an der Altmühl.

Die Wohnanlage bestehend aus 3 Wohneinheiten im Reihenhausstil liegt am Rande der Altstadt in gewachsener und ruhiger Wohngegend. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um die Einheit Nummer 3 mit einer Fläche von ca. 181,13m² nach Plan zum Preis von 879.000€.

Zum Verkauf stehen auch noch die Einheiten Nummer 1 (160,07m² nach Plan für 779.000€) und Nummer 2 (159,94m² nach Plan für 779.000€).

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 783m² wobei jede Wohneinheit einen Anteil von 1/3 erwirbt welcher im Preis includiert ist.

Weiter sind im Preis enthalten: 1 Carport in Stahlbauweise sowie ein Freiflächenstellplatz. Gemeinschaftliche Fahrradgarage sowie Mülltonnenraum ebenfalls in Stahlbauweise. 1 E-Ladesäule welche ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird.

Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und ist KfW-förderfähig - je nach Verfügbarkeit der dann angebotenen KfW-Förderprogramme.

Der Baustart ist für Mitte 2025 geplant. Je nach Witterungseinflüssen ist der Bezug für das Frühjahr 2026 vorgesehen.

Merkmale

783 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Die moderne und stilvolle Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet.

Die Außenfassade mit Mineralputz wird in dezenten Farben gehalten. Fensterausführung (außen RAL 7016 innen weiß) in Kunststoff 3fach-Verglasung mit Rollläden. Ausführung Haustüre in Alu.

Innentreppen als Stahlbeton-Fertigteil mit Natursteinbelag JURA-Marmor. Geländer aus Stahl in pulverbeschichteter Ausführung nach RAL "Graualuminium"

Wände und Decken im Innenbereich mineralischer Innenputz in Farbe weiß gestrichen.

Elektroausstattung Busch & Jäger Farbe weiß - SAT-Anschluss

Bodenbeläge Fliesen und Vinyl-Designbelag.

Innentüren CPL Röhrenspan in Farbe weiß.

Sanitärausstattung wie abgebildet.

Sämtliche verbauten Materialien namhafter Hersteller in sehr guter Qualität. Bei der Innenausstattung können auf Wunsch ggf. noch Sonderwünsche berücksichtigt werden. Dies kann mit Mehr- und Minderpreisen verbunden sein.

Das abgebildete Mobiliar ist nicht im Preis enthalten sondern dient lediglich der Darstellung als Einrichtungsbeispiel.

Grundrisse

1 / 6

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

879000 €

4.852,87 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

958.725 €1

Kaufpreis

879.000 €

Kaufnebenkosten

79.725 €

Notarkosten (1,5%)

13.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.380 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herrieden (91567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich am Rande der Altstadt von Herrieden in ruhiger, gewachsener und bevorzugter Wohngegend.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kita`s/Kindergärten, Schule (Grund-, Mittel- und Realschule), ärztliche Nahversorgung sowie ein breites Angebot an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten.
Herrieden bietet zudem in den Firmen Sielaff Automatenbau sowie dem Küchenhersteller Schüller und dem Möbelhaus Schüller große regionale Arbeitgeber.
Im Industriegebiet Eichelschlag an der Zufahrt zur A6 befinden sich weitere namhafte Firmen wie Playmobil und Hermes.
Über die Anschlüsse der Autobahnen A6 und A7 gelangen Sie zudem schnell in die Metropolregion Nürnberg sowie nach Aalen/Ellwangen, Heilbronn/Crailsheim sowie Rothenburg/Ochsenfurt/Würzburg.
Die Markgrafenstadt Ansbach erreichen sie mit dem PKW bequem in ca. 10 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges *Berechnungsbeispiel: inkl. anteilig einzugsfertig, Baugrundstück und Baunebenkosten inklusive Mehrwertsteuer

Zuzüglich Vermarktungsprovision 3,57% und Kaufnebenkosten (Notar/Grunderwerbskosten)

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH bieten wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen über unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Flughafen: 55.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 0.80