Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
330000 €330.000 €
3.929 €/m²
3,5 Zimmer • 84 m²
Zentrale 3,5 ZI-WHG mit 2 Balkonen & Top Anbindung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 15 Parteien vereint groĂźzĂĽgiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in Fellbach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt zum Entspannen an der frischen Luft. Ein separates Esszimmer mit Bar/Durchreiche zur Küche schafft ein kommunikatives und offenes Raumgefühl.
Die Einbauküche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlich gibt es ein separates WC – ideal für Besucher.
Zur Wohnung gehören außerdem: - Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne - Ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradraum - Ein Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte Außenanlagen mit Kinderspielplatz und Grünfläche
Die Wohnung ist neu vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. DIe KM per anno beträgt 15.480 Euro
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 84 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer) - Tageslichtbad + separates Gäste-WC - Einbauküche mit Speisekammer & Durchreiche - 2 Balkone - Großer Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte Anlage mit Spielplatz - Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche, Speisekammer
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.928,57 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
353.100 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
23.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fellbach (70736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warum Fellbach?
Top Anbindung an Stuttgart – schnelle S-Bahn- Verbindungen, ideal für Pendler und Stadt-Nähe ohne den Großstadttrubel.
Grüner Stadtrand mit Weinbergen – perfekt zum Spazieren, Radfahren oder einfach Natur genießen – direkt vor der Haustür.
Vielfältige Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sportvereine – alles gut erreichbar.
Wein- und Kulturtradition – charmante Weinstädte- Atmosphäre mit Festen, Weingütern und lokalem Flair.
Weitere Informationen
Angebotshinweise
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
