Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

4.227 €/m²

3 Zimmer  •  66 m²  •  1. Geschoss

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Rommelshausen, Kernen (71394)

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- - gepflegtes Mehrfamilienhaus / kleine Wohneinheit mit 6 Einheiten (Baujahr 1969)
- - lichtdurchflutete 3 Zimmer-Etagen-Wohnung 
- - sehr guter Grundriss verteilt auf ca. 64,83 qm Wohnfläche  
- - Wohnzimmer, Ess- bzw. Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC
- - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- - innenliegendes separates WC
- - PVC-ISO-Fenster (Balkontür und Schlafzimmerfenster mit Insektenschutz)
- - Sanitär inkl. Leitungen und Elektro bereits saniert 
- - Bodenbeläge (Teppich, Fliesen, Linoleum)
- - Balkon mit Ausblick vorhanden
- - zzgl. Garage (VB 15.000) mit elektrischem Tor sowie Stellplatz davor vorhanden
- - Objekt unterkellert (sep. ca. 8 qm großer Kellerraum, Wasch-/Trockenraum)
- - Dach, Fassade 2018 saniert, Einganstüre 2025 neu
- - Glasfaser seit 2025 vorhanden
- - monatliches Hausgeld derzeit 240 € (incl. Heizung, Wasser, Versicherung, Verwaltung, Hausmeister etc.)

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

 

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen