4 Zimmer • 200 m² Bürofläche • teilbar von 100 m² bis 200 m²
Bürofläche zur Miete
9 €
/m²
4 Zimmer • 200 m² Bürofläche • teilbar von 100 m² bis 200 m²
BÜRO- / PRAXISFLÄCHE mit Mitgestaltungsmöglichkeit bei der Renovierung in Top-Lage von Barsinghausen
Diese attraktive Gewerbeeinheit/Büro befindet sich in zentraler Lage in Barsinghausen und bietet eine Nutzfläche von ca. 200,4 m² im 1. Obergeschoss eines massiven Gebäudes, das im Jahr 1989 erbaut wurde. Die großzügige Fläche teilt sich in 4 Räume sowie einen Empfangsbereich im Flur auf, der ideal für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen geeignet ist.
In den letzten Jahrzenten wurde die Einheit erfolgreich von einer Anwaltskanzlei und einem Notariat genutzt, was die Eignung für büroähnliche Tätigkeiten unterstreicht. Allerdings bietet die Raumaufteilung auch die Möglichkeit, das Objekt anders zu nutzen, etwa als Praxisräume, Schulungsräume, Agentur oder Dienstleistungsbüro – der Flexibilität sind keine Grenzen gesetzt.
Zur Ausstattung gehören neben Fenstern mit Doppelverglasung und einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 250 cm auch ein Balkon (ca. 4 m²), eine Loggia (ca. 9 m²) und eine Terrasse (ca. 8 m²), die den Arbeitsalltag auflockern und für Pausen oder Kundenempfang genutzt werden können. Die Küche verfügt über einen Herd (ohne Starkstrom) und bietet die Möglichkeit für die Zubereitung kleinerer Mahlzeiten.
[weitere Informationen erhalten Sie im Exposé]
MAKLERCOURTAGE: 1,2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Teeküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Nettomiete
9 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
Die Maklerprovision beträgt 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. und ist fällig bei Vertragsunterzeichnung.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer äußerst zentraler Lage in Barsinghausen, direkt in der Nähe des Stadtzentrums. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Anlaufstellen der Stadt in kürzester Zeit – ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder öffentliche Einrichtungen, alles ist fußläufig erreichbar. Barsinghausen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Zudem ist die Anbindung an die A2 und die umliegenden Städte wie Hannover hervorragend, sodass Sie auch schnell in benachbarte Regionen gelangen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Vor der Tür stehen Ihnen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was den Kunden- und Mitarbeiterzugang besonders bequem macht. Darüber hinaus gibt es zwei eigene Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude, die die Mobilität weiter erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. In dieser Lage profitieren Sie von einer gut frequentierten Umgebung, die sowohl für Geschäfts- als auch für Kundenkontakte ideal ist.
Barsinghausen bietet eine gute Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Charme, was den Standort sowohl für Geschäftspartner als auch für Mitarbeiter attraktiv macht.
