Das projektiert geplante Bien-Zenker Edition 123 ist ein Haus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Die Architektur besticht durch einen durchdachten Grundriss auf 122 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Windfang, der Sie in eine großzügige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, die als separate Zonen für ein harmonisches Miteinander konzipiert sind. Ein besonderer Mehrwert ist das unmittelbar neben dem Eingang gelegene Homeoffice, das flexibel als Arbeits- oder multifunktionaler Raum nutzbar ist. Im Dachgeschoss finden Sie Ihr Schlafzimmer mit einer integrierten Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad - ideal für eine Familie, die Wert auf Privatsphäre und eine klare Raumstruktur legt. Die Architektur verbindet Funktionalität mit einer einladenden Raumwirkung, die Licht und Luft optimal zur Geltung bringt.
Die Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Bauprozess für Sie besonders angenehm und stressfrei. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen, ohne sich um Details kümmern zu müssen. Diese Rundum-Betreuung sorgt für einen reibungslosen Ablauf und garantiert, dass Ihr Haus exakt nach Ihren Vorstellungen und höchsten Qualitätsansprüchen fertiggestellt wird. Mit dem Einzug beginnt für Sie ein neuer Lebensabschnitt, in dem Sie direkt und ohne Verzögerung Ihr fertiges Traumhaus genießen können.
Bien-Zenker steht für weit mehr als nur Hausbau - es ist eine Marke, die auf über 115 Jahre Erfahrung und mehr als 80.000 gebaute Häuser zurückblickt. Als Pionier und einer der größten Fertighausanbieter Deutschlands verbindet Bien-Zenker modernste Technik, nachhaltige Materialien und zukunftsweisende Standards mit individueller Beratung und persönlicher Betreuung. So entsteht für Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität bietet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
787 m² Grundstück
Die Raumaufteilung des Bien-Zenker Edition 123 ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Mit fünf Zimmern auf 122 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsbereiche. Die klare Trennung zwischen offenem Wohnbereich, separater Küche und Essplatz schafft eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder wohlfühlt. Das Homeoffice neben dem Eingang erweitert die Möglichkeiten flexibel - ideal für modernes Arbeiten von zu Hause oder kreative Hobbys. Im Dachgeschoss sorgen das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Familienbad für eine durchdachte private Zone, die Ruhe und Geborgenheit verspricht.
Besonderer Komfort zeigt sich in der großzügigen Diele, die den Wohnbereich mit dem Eingangsbereich verbindet und für einen einladenden Empfang sorgt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein freundliches Ambiente, das den Alltag bereichert. Die offene Küche und der Essplatz sind perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das großzügige Grundstück von 787 Quadratmetern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Grünen, sei es ein Garten, eine Terrasse oder Platz für Spiel und Entspannung.
Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie ein komplett bezugsfertiges Haus, das sämtliche Leistungen vom Rohbau bis zur Innenausstattung umfasst. Sie müssen sich nicht um Handwerker oder Koordination kümmern, sondern ziehen einfach ein, wenn alles fertig ist. Diese Ausbaustufe entlastet Sie enorm und ermöglicht einen stressfreien Bauablauf, der Zeit spart und Planungssicherheit bietet. So können Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause und das Leben darin konzentrieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
381900 €381.900 €
3.130,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
422.268 €1
Kaufpreis
381.900 €
Kaufnebenkosten
40.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.729 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.634 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtkyll (54589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtkyll bietet Ihnen eine attraktive und gut erschlossene Umgebung, die das Leben angenehm und vielseitig gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die kurze Wege für Familien sicherstellen. Für Ihre Gesundheit stehen verschiedene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in guter Erreichbarkeit bereit, sodass Sie im Notfall schnell versorgt sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, ebenso wie gastronomische Angebote für entspannte Stunden. Freizeitaktivitäten kommen in Stadtkyll nicht zu kurz - zahlreiche Wander- und Radwege, Naturparks und Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Stadtkyll mit umliegenden Gemeinden, und die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. So vereint der Standort die Vorzüge einer naturnahen Lage mit der praktischen Anbindung an urbane Zentren und Infrastruktur.
