Laden zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2550000 €2.550.000 €

5.855,6 m²  •  12.720 m² Grundstück

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Löbau (02708)

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Das Nahversorgungszentrum liegt im nordöstlichen Stadtgebiet von Löbau am Fusse des Löbauer Berges. Es ist umgeben von einem gepflegten Wohngebiet mit zahlreichen Mehr- und Einfamilienhäusern.
Derzeit findet sich am Standort ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit einem Lebensmitteldiscounter, einem Getränkemärkt, einem Zoofachgeschäft, mehreren Arztpraxen, einer Apotheke, einem Therapiezentrum, einem Sanitätshaus, einem Schneider, einem Modeladen und weiteren kleinen Geschäften verschiedener Branchen.
Parkplätze sind zahlreich vorhanden.

Sonstiges SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
"Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ..."
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

DATENSCHUTZ:
Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Homepage. Stichworte vermietbare Fläche: 5.855,64 m², Ladenfläche: 3.822,99 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20