Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 255.000 € 3 Zimmer 99 m² Birken Bayreuth 95447

Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
255000 €
2.576 €/m²
3 Zimmer • 99 m²

Historisches Flair trifft moderne Lebensqualität

Objektbeschreibung Die traumhafte, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit ca.99m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca.105m². Personenaufzug vom Keller bis vor die Wohnung,
1 Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Denkmalschutzprogramm und damit besonders hohe Abschreibungsmöglichkeiten.
denkmalgerechte Instandsetzung des Hauses
Kellerabteil mit ca.9m² Nutzfläche
1 x Süd/West Balkon
Im Kaufpreis von 255 000.-€ sind die Sanierungs/Umbauarbeiten noch nicht enthalten.
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Raumaufteilung Siehe bitte den geplanten Grundriss

Merkmale

Bezug: 2027
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

255000 €

2.575,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

269.025 €1

Kaufpreis

255.000 €

Kaufnebenkosten

14.025 €

Notarkosten (1,5%)

3.825 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Birken, Bayreuth (95447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte Wohnlage am Naherholungsgebiet Röhrensee/Studentenwald und die Nähe zum Stadtzentrum. Dieser Stadtteil Birken/Universität/Kreuzstein/Moritzhöfen in Bayreuth ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Universität Bayreuth. Sehr gute Infrastruktur mit Busverbindung, Sparkasse, Einkaufsmöglichkeiten usw.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Sammet ImmobilienMaklerbüro

Buchenweg 5, 95445 Bayreuth

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Herr Wolfgang SammetDein Kontakt

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Online-ID: 2jyhe5n

Sammet Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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