Wohnung zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 104 m² Roßwag Vaihingen an der Enz 71665

Wohnung zum Kauf
285000 €
2.740 €/m²
5 Zimmer • 104 m²

Erdgeschosswohnung + Einliegerwohnung ca. 134 qm !!!

Beständigkeit in bewegten Zeiten!
Ein Zuhause ohne Mieterhöhung!
Hier ist Ihre Gelegenheit!

In diesem Zweifamilienhaus wird die Erdgeschosswohnung (ca. 104 qm) und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 22 qm + Hobbyraum ca. 16 qm) verkauft.
Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 104 qm und bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer, von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon.

Die Einliegerwohnung hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, sie kann mit wenigen Handgriffen vom Rest des Untergeschosses getrennt werden. Und bildet dann eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Garten und einer unterkellerten Garage.

Den besten Eindruck gewinnen Sie bei einer persönlichen Besichtigung!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Balkon
Garten
Stellplatz
Waschraum

* Dieses Fertighaus aus dem Baujahr 1979 war ursprünglich
ein Bungalow und wurde in den 1990er Jahren
mit einer Dachgeschosswohnung erweitert.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

285000 €

2.740,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

313.500 €1

Kaufpreis

285.000 €

Kaufnebenkosten

28.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.250 €

Provision für Käufer (3%)

8.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßwag, Vaihingen an der Enz (71665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* schöne Lage in Roßwag

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 232,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979

* Garten mit Sondernutzungsrecht
* Garage unterkellert
* Hausgeld ist keines vereinbart und Rücklagen
wurden nicht gebildet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro LudwigsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265GMWMA79J7

Referenznummer: 197.671